Дело №2-1411/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.09.2019г. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что она (ФИО4), является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН. Помимо её (истца) в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 (бывший собственник данного жилого помещения); ФИО2 (его бывшая супруга - брак расторгнут), ФИО3 (их дочь).

В силу ст.30 ЖК РФ « Права и обязанности собственника жилого помещения», собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В настоящее время она (истец) не имеет намерения предоставлять ответчикам данное жилое помещение, о чем, 22.02.2019г. ответчикам было направлено требование о выселение в досудебном порядке. До настоящего времени данное требование не исполнено, в связи с чем она (истец) вынуждена обратиться в суд.

Смена собственника, равно как и разрыв семейных отношений - одно из оснований, достаточных для выселения. Право пользования у бывшего члена семьи заканчивается в момент оформления разрыва отношений в государственных структурах. Если речь идет о супругах, право на пользование жилищем прекращается в момент расторжения брака в ЗАГСе или в судебном порядке. Брак между супругами (бывшего собственника ФИО5) расторгнут решением Мирового судьи Заельцовского районного суда г.Новосибирска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В связи с чем, ответчики не являются для нее (истца) членами семьи, а ФИО5 добровольно согласился произвести действия по снятию его с регистрационного учета.

На основании ст.35 ЖК РФ « Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях указанного Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

В силу постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: б) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по данному адресу (л.д.3). 

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, истец ранее просила суд, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.29).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, через своего представителя по доверенности ФИО6 передали заявление, о признании исковых требований в полном объеме, на основании ст.39,173 ГПК РФ (л.д.38).

Представитель третьего лица по делу Отдела по вопросам миграции ОП №3 «Заельцовский» УМВД России по г.Новосибирску, в судебное заседание не явился извещен (л.д.37).

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав представленные материалы дела, с учетом признания исковых требований ответчиками, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не осуществляют в добровольном порядке подачу заявления на снятие с регистрационного учета в отделение УФМС России по Новосибирской области, тем самым препятствуют, как собственнику ФИО1 реализовать свое право владения, распоряжения и пользования имуществом в полном объеме.

Также, в соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993г. Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем, или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, условиями для удовлетворения иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также добровольность его выезда в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В соответствии ст.ст.39,173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками П-ными, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчикам, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д.38).

Руководствуясь ст.ст.39,173,193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, в апелляционном порядке, в течение одного месяца.

Судья: Елапов Ю.В.