Дело № 2-2195/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой А.В.,

при секретаре Яковлевой П.П.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании денежных средств в сумме 2 000 000 руб.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 11 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ стороны предоставили документы для государственной регистрации перехода права собственности, который не был произведен в связи с наличием обременения в отношении объекта. От возврата денежных средств ответчик уклоняется. 

Представитель истца ФИО3 иск поддержал.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 с иском не согласились, указав на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Заслушав стороны, исследовав материалы данного дела, оценив их в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Судья возвращает исковое заявление в случае несоблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (ст. 135 ГПК РФ).

В случаях установления данного обстоятельства при рассмотрении дела исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз. второго ст. 222 ГПК РФ.

При подаче иска в суд, при подготовке дела к судебному разбирательству истцом не представлено доказательств урегулирования спора с ответчиком в досудебном порядке, несмотря на предоставление истцу судом достаточного времени для подтверждения обоснованности предъявления иска в суд.

В материалах дела отсутствуют доказательства отказа ответчика на предложение изменить или расторгнуть договор, неполучения ответа в срок, указанный в предложении или в тридцатидневный срок.

Ответчик отрицает урегулирование спора в досудебном порядке.

Таким образом, истцом нарушен установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств подлежит оставлению судом без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд,

определил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий А.В. Калашникова