Дело № 2 – 944/2024

УИД 65RS0011-01-2024-001206-27

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

05 декабря 2024 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием прокурора Камалтынова Т.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 03 февраля 2022 года,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по незамедлительному освобождению жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по незамедлительному освобождению жилого помещения, в обоснование иска указав, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. В 2010 году данная квартира была предоставлена ФИО3 и двум ее сыновья: Б.Д.В., ФИО4. В 2016 году с целью улучшения жилищных условий ФИО3, ее сыновьям и внуку была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *. По данному месту жительства зарегистрировались только ФИО3 и Б.Д.В.. В *, признанном аварийным и подлежащим сносу, сохраняет регистрацию ФИО4, тем самым нарушает права администрации, как собственника жилого помещения. В феврале 2024 года был установлен факт проживания в квартире ФИО2 без законных оснований. Ему предложены варианты разрешения его жилищных прав, от которых он отказался, в связи с чем просит истребовать из чужого незаконного владения вышеуказанную квартиру, возложить обязанность незамедлительно освободить квартиру.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО3 с иском согласилась, пояснив, что в данной квартире она проживала только с сыновьями, ее бывший муж ФИО2 проживал по *. После того, как его предоставили другую квартиру и она с сыновьями переехала, ФИО2 заселился в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Предложенные варианты жилья его не устраивают, в связи с чем он продолжает проживать в спорной квартире. Сын не снялся с регистрационного учета, так как проживает и работает в другом городе.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Администрация является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из муниципального имущества от дата .

На основании договора социального найма жилого помещения * от 16.02.2010 данная квартира была предоставлена ФИО3 и двум ее сыновьям – ФИО5, ФИО4.

Жилой дом по * признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии * от 20 июня 2017 года.

На основании постановления администрации Поронайского городского округа от 04 марта 2016 года № 208 ФИО3, ФИО5, ФИО4 взамен аварийного жилья предоставлена квартира по адресу: *.

С ней заключен договор социального найма * от 04.03.2016, согласно которому в квартиру в качестве ее членов семьи вселены сыновья, а также внук Б.В.Д.. 

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что с 30.09.2014 по настоящее время по спорному адресу зарегистрирован ФИО4.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в порядке переселения из аварийного жилищного фонда обеспечен другим жилым помещением, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Из акта осмотра дома, расположенного по адресу: *, от 05.02.2024 следует, что в * проживает ФИО2, в связи со сложными жизненными обстоятельствами.

В соответствии с предписанием от 18.03.2024, ФИО2 предложено незамедлительно освободить занимаемую им спорную квартиру.

26.09.2024 представитель ФИО2 ФИО3 обратилась в администрацию с заявлением, согласно которому от предложенных вариантов переселения он отказывается. Согласен на переселение в жилое помещение в * с земельным участком.

07.10.2024 ФИО2 направлено требование о выселении из спорной квартиры.

Решением суда от 09.02.2024, вступившим в законную силу 24.04.2024, на администрацию Поронайского городского округа возложена обязанность по проведению мероприятий по сносу, в том числе, * в * в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу. 

ФИО6 зарегистрирован по адресу: *.

На основании постановления администрации Поронайкого городского округа от 08.10.2024 № 1365 ФИО2 принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В соответствии со ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в отсутствие законных оснований занимает спорное жилое помещение, добровольно жилье не освобождает, от предложенных вариантов проживания отказался, в связи с его присутствием снести дом фактически невозможно.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм закона, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования об освобождении жилого помещения подлежат незамедлительному исполнению, исходя из того, что дом признан аварийным, тем самым создана непосредственная угроза жизни и здоровью ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности по незамедлительному освобождению жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения (паспорт *) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Возложить на ФИО2 обязанность незамедлительно освободить жилое помещение, расположенное по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2024 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек