Дело № 2-82/2024 

21RS0001-01-2023-000923-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2 А.С. О. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гусейновым Акифом С. О. и ФИО1, (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ №), ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности (? доля в праве об щей долевой собственности) жилой дом, назначение - жилое, площадь 172,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок (? доля в праве общей долевой собственности), категория земель: земли населенных пунктов, площадь 517 кв.м. расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> (подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН). Расчет между сторонами произведен в полном объеме при заключении договора. Принадлежащая ей доля домовладения имеет изолированный вход, фактически в пользовании находится 

<

адрес>. При оформлении договора ФИО4 высказал просьбу сохранить за ним и его совершеннолетней дочерью ФИО5 право пользования и проживании в продаваемом доме на один месяц для обеспечения возможности вывоза мебели и вещей, однако по истечении указанного срока ни ФИО4, ни ФИО5 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, что подтверждается записью в домовой книге. До настоящего времени на имя ФИО4 поступает заказная корреспонденция, в том числе из кредитных организаций, которую она возвращает в отделение почтовой связи, вынуждена производить оплату за вывоз ТКО с учетом зарегистрированного в домовладении ФИО4, поскольку опасается образования задолженности, с 2022 года не оплачивает за ФИО4 за вывоз ТКО. ФИО4 и ФИО5 вывезли из дома свои вещи в марте 2014 года, по какому именно адресу проживают, где работают, ей не известно. Перед отъездом ФИО4 говорил, что уезжают с дочерью в Азербайджан, но не уточнил, куда именно. При обращении в Отделении по вопросам миграции она выяснила, что ФИО5 снялась с регистрационного учета, ФИО4 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ С марта 2014 года ответчик утратил право на принадлежащее ей жилое помещение, членом ее семьи не является, не заключал с ней как с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми приобрел бы право пользования жилым помещением.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Таким жилым помещением для ответчика принадлежащее мне домовладение не является.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, приходящая на имя ответчиков корреспонденция требует затрат времени на ее возврат, квитанции на оплату ТКО требуют расходов, что требует вынесения судебного решения.

Просит признать Гусейнова Акифа С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Азербайджанской ССР, паспорт 9713 № выдан Межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Алатырский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п.1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем жилого дома по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> (? доля в праве общей долевой собственности), на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4 О., государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 указанного договора в вышеуказанном жилом доме сохраняет право пользования и проживания в жилом помещении ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО8

Согласно копии домовой книги по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, зарегистрированы: Гусейнов Акиф С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОВМ МО МВД России «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гусейнов Акиф С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес> (паспорт № № выдан Межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в 

<

адрес>) зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель Свидетель 5 суду показала, что с ФИО1 она имеет давние дружеские отношения. ФИО1 проживает в 

<

адрес> с 2014 года, с момента, как купила его у ФИО4 Она часто приходит к ней в гости, прежнего владельца никогда больше не видела. Она, Свидетель 5, также присутствовала при заключении и регистрации договора купли-продажи, они с ФИО1 читали договор, такого пункта, как право проживания в доме, не имелось. ФИО4 попросил ФИО1 разрешить пожить в доме месяц, пока не переедут, она разрешила, у них была об этом устная договоренность, возможно, он путем обмана внес изменения в договор в данный пункт. 

Свидетель Свидетель 4 суду показала, что истец ФИО1 ей знакома около двадцати лет. Она сама посоветовала ей купить 

<

адрес>. Она, Свидетель 4, жила пол 

<

адрес>, услышала что продают недалеко 

<

адрес>. Кто являлся собственником продаваемого дома, ей было не известно. В доме у ФИО1 она была, прежнего хозяина с момента продажи дома больше там никогда не видела.

Свидетель Свидетель 3 суду показала, что ФИО1 знает с 2015 года. Когда она стала приезжать в Алатырский монастырь. ФИО1 вначале останавливалась у нее, так как мест в гостинице монастыря не хватало, потом заходила к ней – попить чаю, помыться. ФИО1 всегда проживала одна, бывшего собственника дома она никогда не видела, чужих вещей также в доме не имеется.

Свидетель Свидетель 2 суду показал, что в 2016 году он с семьей приехал с Урала жить в 

<

адрес>, купил дом по 

<

адрес>, с ФИО1 они являются соседями. В ее доме живут три жильца, четвертая соседка умерла. Он часто помогал им по хозяйству, ремонтировал дверь, так как мужчин в доме нет и не было. Прежнего собственника он никогда не видел.

Свидетель Свидетель 1 суду показала, что ФИО1 является ее соседкой, они знакомы лет десять. Она знает, что ФИО4 продал ей дом, с ФИО4 они раньше здоровались при встрече. После того, как он продал дом, он выехал с семьей и больше она их никогда не видела, сами они живут там с 1995 года.

Свидетель Свидетель суду показала, что ФИО1 ей известна по Алатырскому монастырю, она живет по 

<

адрес>, у нее есть сын, который живет в мужском монастыре. Ингода они с подругой заходят к ней на чай по пути в монастырь, она всегда дома одна, про бывшего собственника она никогда ничего не говорила.

В судебном заседании из письменных материалов установлено, что ФИО4 О., с марта 2014 года на указанной площади в жилом 

<

адрес> республики не проживает, после продажи своей ? доли в праве общей долевой собственности на указанный 

<

адрес> году с указанной жилой площади выехал, с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, установлен факт утраты им права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гусейнова Акифа С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес>, (паспорт № № выдан Межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» с регистрационного учета ответчика Гусейнова Акифа С. О. по указанному адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.