№ 2-2599/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Сенковенко Е.В., 

при секретаре Оржаховской И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 161,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> В границах земельного участка им за свой счет и своими силами был возведен жилой дом литер «А». Администрацией 

<

адрес> было отказано в сохранении самовольно возведенного строения. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО5, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 733+/-9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на 

<

дата>, в состав объекта по адресу: 

<

адрес> входит жилой дом литер «А». Разрешительные документы на возведение литера «А» не предъявлены. 

Судом установлено, что за свой счет и своими средствами, без получения разрешительной документации, ФИО1 возвел жилой дом литер «А». 

Комитетом по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> было отказано в сохранении самовольно возведенного жилого дома литер «А».

Согласно представленному в материалы дела заключению «АПМ» №ч от 

<

дата>., жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативно-технической документации, противопожарным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что жилой дом литер «А» возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 161,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.05.2018 г.