Дело №)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- представителя истца - Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО1,

- ответчика ФИО2

- помощника Богородского городского прокурора Семикова А.С.,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по иску Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в интересах несовершеннолетней С.Д.А. к ФИО2 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец – Управление образования администрация Богородского муниципального района Нижегородской области - обратилось в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском в интересах несовершеннолетней С.Д.А., оставшейся без попечения родителей, в обоснование иска указав следующее:

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя С.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в квартире проживает отвечтик ФИО2 – бывший член семьи несовершеннолетней С.Д.А. (мать, лишенная в отношении дочери родительских прав).

Несовершеннолетняя С.Д.А. проживает в приемной семье своей бабушки К.С.В., зарегистрирована также у бабушки, по этому же адресу получает ЕДК по оплате коммунальных услуг.

По 

<

адрес> ребенок не проживает, коммунальными услугами не пользуется. ФИО2, проживая в данной квартире, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не производит текущего ремонта квартиры, не является ни собственником, ни нанимателем квартиры. По состоянию на 

<

данные изъяты> года задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения составляет 7 372 руб. 02 коп., отопления – 42 651 руб. 38 коп., за ЖКУ – 63 727 руб. 62 коп. Кроме того, в квартире собираются посторонние люди для распития спиртных напитков, нарушают права соседей.

Управление образования, действующее в интересах несовершеннолетней С.Д.А., не заключало с ФИО2 соглашение о сохранении за ней права пользования квартирой.

Просит 

- признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- выселить ФИО2 из занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца - Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО1 исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Указала, что пришли по жалобе соседей о том, что у ФИО2 собираются компании. Когда пришли, в квартире было 4 человека, ответчик лежала на кровати. ФИО3 купила жилье для ребенка С.Д.А., вселила туда ответчика, сказала, что выселять не будет, так как та ее дочь, сказала, что купила квартиру для того, чтобы ФИО2 проживала отдельно от ребенка, в отношении которой лишена родительских прав. Но это противоречит интересам ребенка. По этому адресу невозможно оформить ребенку ЕДК, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет более 100 000 руб. Ребенок собственник жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, указала, что проживает в квартире, собственником которой является несовершеннолетняя. У нее конфликтные отношения с тетей, которая проживает в этом же общежитии. Тетина комната от нее далеко. В 

<

данные изъяты> часов ее тетя и Ф. закрывают кухню, она не может туда попасть. Было такое, что в занимаемой ею квартире собирались шумные компании, их давно нет, с момента посещения ее органом опеки и попечительства никто не собирается. Посещение было в 

<

данные изъяты> года. С 

<

данные изъяты> года она стала соблюдать правила проживания. Она с матерью жила в доме, дом продали, купили эту квартиру, ее мать с ее дочерью проживают в 

<

адрес>. От квартиры ключи ей дала мать. В отношении дочери она лишена родительских прав в 

<

данные изъяты> году, членом семьи ребенка она не является. Коммунальные услуги не оплачивала по причине отсутствия средств, в настоящее время устраивается на работу в магазин сотовой связи с испытательным сроком 2 месяца. Она не может на улице жить, устроится на работу и погасит долг. Она меняется. Она неофициально подрабатывает, сейчас устраивается без заключения трудового договора. Она имеет условное осуждение за хищение, должна возместить вред по преступлению в сумме 20 000 руб., заплачено 500 руб.

Третье лицо ФИО3 (опекун несовершеннолетней С.Д.А.) в суд не явилась, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла, представила письменный отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, комнату приобрела она, оформила на имя внучки С.Д.А., в настоящее время внучка проживает с нею, в комнате проживает ФИО2, с выселением которой она не согласна, так как ФИО2 больше негде проживать, у несовершеннолетней С.Д.А. есть еще одно жилье по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Допрошенная по делу свидетель К.М.Г. показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>. В № квартире общежития проживает ФИО2, у которой собираются компании, шумят до утра, выясняют отношения в общем коридоре, бросают мусор, она – свидетель – постоянно сообщает в полицию. ФИО2 и ее друзья покоя не дают, соседи с 3 этажа боятся с ними связываться. Приходят к ФИО2 и мужчины, и женщины, ведут себя агрессивно, дерутся между собой, распивают спиртное, «шкалики» выставляют в общий коридор, все это видят дети, проживающие в общежитии. Оплата коммунальных услуг не производятся, долги копятся у несовершеннолетней, ФИО2 квитанции не оплачивает, бросает в туалет.

Свидетель Ф.С.А. показала, что проживает в комнате № общежития, комната располагается через кухню от комнаты, занимаемой ФИО2 У ФИО2 собираются лица, злоупотребляющие спиртными напитками, слушают музыку, поют песни, хлопают дверью. Замечаний сделать ФИО2 и ее друзьям нельзя – обзывают, угрожают. Однажды она была в кухне, в коридоре стали драться друзья ФИО2, бежал ребенок, случайно попал в драку, она вытаскивала ребенка, ей от гостей ФИО2 попало. После того, как ФИО2 заселилась в комнату, обстановка более-менее была года 2, потом стали собираться асоциальные личности, стали расти долги по оплате всех коммунальных услуг.

Помощник Богородского городского прокурора Семиков А.С. указал, что имеются основания для выселения ответчика из комнаты, принадлежащей несовершеннолетней, в отношении которой ответчик лишена родительских прав.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение помощника Богородского городского прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.4 Федерального закона РФ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", задачами государственного регулирования деятельности по опеке и попечительству являются: защита прав и законных интересов подопечных.

Пунктом 1.2 ст.6 Федерального закона РФ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлено, что вопросы организации и деятельности органов опеки и попечительства по осуществлению опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, определяются настоящим Федеральным законом, Семейным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Подпунктом 8 п.1 ст.8 Федерального закона РФ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлено, что к полномочиям органов опеки и попечительства относятся: представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

Статьей 71 Семейного кодекса РФ установлено, что родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав.

Согласно п.3 ст.36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Статьей 37 ГК РФ установлено, что опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.(п.1).

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Согласно п.5 ст.18 Федерального закона РФ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного.

Как следует из материалов гражданского дела, несовершеннолетняя С.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик имеет регистрацию в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из лицевого счета.

Решением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в отношении дочери С.Д.А. лишена родительских прав. Родительских прав был лишен и отец ребенка.

Опеку над несовершеннолетней осуществляла ФИО3, постановлением администрации Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ опека над несовершеннолетней С.Д.А. была снята, ребенок был передан в приемную семью ФИО3

Ребенок С.Д.А. имеет регистрацию по месту проживания с бабушкой по адресу: 

<

адрес>, д.Березовка, 

<

адрес>, что следует из Свидетельства о регистрации по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ в орган опеки и попечительства поступило заявление от жителей 

<

адрес> К.М.Г. и М.О.В., в котором те указали, что в квартире, принадлежащей несовершеннолетней С.Д.А. проживает ФИО2, та превратила квартиру в притон для пьяниц, устраивает дебоши, квартира находится в грязном, захламленном состоянии, имеется задолженность по квартплате.

В материалы дела представлены квитанции, из которых следует, что по состоянию на октябрь за ЖКУ задолженность по квартире несовершеннолетней составляет 63 727 руб. 62 коп., за отопление – 42 651 руб. 71 коп., за водоснабжение – 7 372 руб. 04 коп.

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи несовершеннолетней дочери С.Д.А., с ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в законную силу решения суда о лишении ФИО2 родительских прав в отношении несовершеннолетней С.Д.А.) ответчик прекратила быть членом семьи несовершеннолетней дочери.

Таким образом, у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, не установив у ответчика самостоятельного права проживания в спорной квартире, находит иск о её выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок не имеется, ответчик является трудоспособной, не лишена возможности трудоустроиться, снять жилье в аренду.

Суд приходит к выводу, что иск предъявлен надлежащим лицом, поскольку опекун ребенка ФИО3, обязанная защищать интересы опекаемой, следить за сохранностью ее имущества, не допускать уменьшения стоимости имущества, указанных действий не выполнила, с настоящим иском не обратилась, допустила ухудшение состояния квартиры, пребывания в ней лиц, злоупотребляющих спиртными напитками, допустила наличие значительной задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения несовершеннолетней, превышающей 100 000 руб.

Решение в силу положений п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богородскому району Нижегородской области является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд находит необоснованными, в данной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судом решается вопрос о судебных расходах. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в бюджет Богородского муниципального района подлежит взысканию гос.пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в интересах несовершеннолетней С.Д.А. к ФИО2 о признании ее прекратившей права пользования жилым помещением, о выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выселить ФИО2 из занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (без предоставления другого жилого помещения)

В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение является самостоятельным основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Богородскому району Нижегородской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в бюджет Богородского муниципального района Нижегородской области гос.пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ О.М. Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина