Дело № 2-1329/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Мифтаховой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>. Кроме истца собственниками указанного жилого дома являются ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО1. и ФИО2 В спорном жилом доме зарегистрированы: истец, муж истца ФИО5, сын истца ФИО1 дочь истца ФИО2, свекровь истца ФИО6 и ответчик ФИО4 Ответчик членом семьи не является, в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить, пояснила что ответчик в данном жилом доме не проживает, его вещей там нет, коммунальные расходы не оплачивает, его местонахождение не известно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, местонахождение не известно.

Представитель ответчика – адвокат Гараев Р.Х., действующий на основании ордера, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьих лиц ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ.р. – законный представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Представитель третьего лица УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес> являются: ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 по ? доли каждый. Согласно поквартирной карточке, выданной УОН «Азнакаевский - ООО «Единый расчетный центр - «Татэнергосбыт» исх № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3 и ответчик ФИО4

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи не является. 

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников спорного жилья ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 

Нарушенные права собственников спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу ФИО3 указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик ФИО4 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо соглашения между ответчиком и собственниками о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.