В мотивированном виде 

решение

 изготовлено 07 июля 2017 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО5 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения (на праве долевой собственности) - 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ООО «УК «Темп» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед данной организацией надлежащим образом не выполнялась. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных перерасчетов и оплат у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65397 руб. 75 коп. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** право требования (дебиторская задолженность) населения по коммунальным платежам ООО «УК «Темп», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов, победителем был признан ФИО5 В соответствии с договором купли-продажи № ******Д от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Темп» в лице конкурсного управляющего ФИО7 передало ФИО5 право требования к должникам в заявленной в иске сумме. Задолженность до настоящего момента остается не погашенной. 

На основании изложенного, истец просил взыскать: с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 685 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12 956 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 926 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1034 руб. 29 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2857 руб. 15 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 027 руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19 440 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4389 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 551 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 285 руб. 70 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 685 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12 956 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 926 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 034 руб. 29 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 857 руб. 15 коп.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 20 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 – 1/7 доли в праве, ФИО3 1/7 доли в праве, что следует из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). Кроме того, долевыми собственниками по 1/7 доле являются и несовершеннолетние дети ответчиков: ФИО9 и ФИО10 (дети ответчика ФИО2), ФИО11 (ребенок ответчика ФИО3).

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК «Темп». В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем у ответчиков образовался долг.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) между ООО «УК «Темп» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). В соответствии с условиями данного договора ООО «УК «Темп» (цедент) передал истцу (цессионарий) право требования (дебиторскую задолженность) населения по коммунальным платежам. Полный перечень должников, права требования к которым переданы по договору, указан в приложении № ****** к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Право требования переходит к ФИО5 после полной оплаты по договору. Согласно платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по указанному договору произведена ФИО5 в сумме 147618 рублей 90 копеек (л.д. 20).

Указанный договор купли-продажи соответствует требованиям закона, не оспорен и не опорочен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из указанной истцом суммы, данных выписки из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена (л.д. 15). Своего расчета задолженности ответчики не представили.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. С ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 027 руб. 61 коп. Сумма пени, подлежащих взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 19 440 руб. 72 коп. подлежит уменьшению до 9000 руб.00 коп. 

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 685 руб. 07 коп. Сумма пени, подлежащих взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12 956 руб. 57 коп. подлежит уменьшению до 7000 руб.00 коп.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен, таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 389 руб. 48 коп., с ответчика ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 926 руб. 34 коп.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО8, стоимость услуг по договору составляет 10 000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской (л.д. 23-24).

Суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг с учетом требования разумности и справедливости в сумме 6 000 руб. 00 коп.: по 3000 руб. с каждого ответчика.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в общей сумме 2 585 руб. 71 коп., что следует из представленных к исковому заявлению чеков-ордеров (л.д. 3-4), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в сумме 1551 руб. 42 коп., с ответчика ФИО3 в сумме 1034 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО5 с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28 027 руб. 61 коп., пени в сумме 9 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 389 руб. 48 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 551 руб. 42 коп. 

Взыскать в пользу ФИО5 с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18 685 руб. 07 коп., пени в сумме 7 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 926 руб. 34 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 034 руб. 29 коп. 

Ответчики вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Судья Л.В. Лукичева