дело №2 – 1062/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Воронеж 

Железнодорожный районный суд города Воронежа 

в составе председательствующего судьи Дорофеевой И.В. 

при секретаре Добросоцких Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» о возмещении вреда, причиненного залитием квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с иском к ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» о возмещении вреда, причиненного залитием квартиры, в размере 44 148 руб. 52 коп., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 27 074 руб. 26 коп., расходов на проведение оценки причиненного вреда в размере 20 000 руб., на составление искового заявления в размере 7 000 руб. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом. По причине течи кровли произошло залитие квартиры истца, в результате чего, в жилой комнате №1 образовались следы залития на стенах, отслоение обоев, образование грибка, в коридоре следы залития на потолке. Стоимость восстановительного ремонта согласно экспертного заключения составляет 44 148 руб. 52 коп. От возмещения вреда ответчик уклоняется.

ФИО1 просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя ФИО2, который доводы искового заявления поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 6).

Управление многоквартирным домом № ..... по 

<

адрес> осуществляется ответчиком. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Последнее освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу указанных норм общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие факта причинения истцу вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также наличие вины нарушителя. При этом вина причинителя вреда предполагается, обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (пункт 2).

Согласно статье 13 (пункт 1) Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года, определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом «б» пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

Согласно Акта от 06 февраля 2018 года, составленного ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района», при комиссионном обследовании 

<

адрес> установлено залитие указанной квартиры, в том числе потолка коридора – следы залития под потолочной плиткой ПВХ, на клеевой окраске; комнаты площадью 18,5 кв.м. – отслоение обоев улучшенного качества на стенах. Залитие произошло в результате течи кровли (л.д. 5).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно экспертному заключению №ЭА – СТЭ – 04 от 12 февраля 2018 года, выполненному экспертом ООО «ЭнтелексАктив», в комнате №1 на стенах имеются следы залития в виде желтых потеков и пятен на поверхности стен, отслоение обоев в местах стыка, следы плесени, повреждение фотообоев, в коридоре имеются повреждения потолка в виде желтых потеков и пятен на поверхности пластиковых панелей, отслоение панелей от поверхности потолка, следы плесени. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 44 149 руб. (л.д. 14 – 42).

За проведение исследования истцом уплачено 20 000 руб. (л.д. 8, 9 – 13), которые подлежат взысканию с ответчика.

Указанное заключение представителем ответчика не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, суд полагает доказанным размер причиненного вреда. 

В силу того, что правоотношения между сторонами в данном случае регулируются в том числе и Законом РФ «О защите прав потребителей», в силу ст. 15 названного Закона помимо возмещения имущественного вреда вследствие нарушения прав потребителя некачественно оказанной услугой, подлежат удовлетворению и требования истцов о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает неоднократное обращение истца к ответчику с заявлением о выплате ущерба, действия ответчика по рассмотрению этих заявлений, характер нарушения прав истца и считает разумным и справедливым взыскание компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

07 марта 2018 года ФИО1 обратилась к ответчику с требованием о возмещении причиненного вреда в размере 44 149 руб., расходов на проведение экспертизы в размере 20 000 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 27 074 руб. 26 коп.

Расходы на представителя документально подтверждены и подлежат взысканию в соответствии со ст.98 ГПК РФ ( л.д. 43- 47). 

Поскольку при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 336 руб. 68 коп. за требования имущественного характера, и 300 руб. за требования о компенсации морального вреда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» в пользу ФИО1 возмещение вреда, причиненного залитием квартиры, в размере 44 148 рублей 52 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 27 074 рубля 26 копеек, расходы по проведению оценки в размере 20 000 рублей, по составлению искового заявления в размере 7 000 рублей, а всего 108 222 (сто восемь тысяч двести двадцать два) рубля 78 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Воронеж Воронежской области в размере 2 636 (две тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 68 копеек, взыскатель: МИФНС России № 13 по Воронежской области, расположена по адресу: 

<

...> «а» (получатель УФК по Воронежской области расчётный счёт 

<

***>. банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронежа БИК 042007001, ИНН 

<

***>, КПП 366101001, ОКАТО 20401000000, КБК 18210503010011000110).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Дорофеева