Дело № 2-1680/2025

УИД- 05RS0047-01-2025-002271-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025г. г. Хасавюрт

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж., 

при секретаре судебного заседания Имамирзаевой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об изменении договора аренды лесного участка, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать Комитет по лесному хозяйству РД внести изменения в п. 3 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ вида использования лесного участка с «для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных)» на «ведение сельского хозяйства (сенокошения и пчеловодства)» путем составления дополнительного договора аренды лесного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между им и Комитетом по лесному хозяйству РД, в лице председателя ФИО4 заключен договор аренды лесного участка площадью 6га во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок, расположенный в пределах земель лесного фонда РФ, находящийся в государственной собственности и расположенный в РД, 

<

адрес>, Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 4 выдел 2,9 с кадастровым номером (условный номер) №. Согласно п. 3 договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных). Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал, а арендатор принял для ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных) лесной участок площадью 6га Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 4 выдел 2,9 с кадастровым номером (условный номер) №. С момента заключения договора ими уплачивался земельный налог. Задолженности по земельному налогу не имеет. Земельный участок ими использовался по назначению. Составлен проект организации освоения участка лесного фонда для ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных). Согласно проекту использование лесов для ведения сельского хозяйства (ст.38 Лесного кодекса РФ) леса могут использоваться для ведения сельского хозяйства (сенокошения, выпаса с/х животных, пчеловодства, выращивание сельскохозяйственной культуры и иной сельскохозяйственной деятельности, л.д.54 Проекта). В период ДД.ММ.ГГГГ годы была проведена Государственная экспертиза проекта освоения лесов. Согласно выводам и рекомендациям заключения экспертной комиссии, представленный на государственную экспертизу Проект освоения лесов разработан с нарушением приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении состава освоения лесов и порядке его разработки». Замечание: В соответствии с лесохозяйственным регламентом Хасавюртовского лесничества (таблица 1.2.1. Виды разрешенного использования лесов) на территории лесничества в категории защитных лесов - леса, расположенные в зеленных зонах ведения сельского хозяйства (выпас с/х животных) запрещено. Государственная экспертиза по представленному проекту освоения лесов - отрицательная. Его попытки, как добросовестного арендатора, найти пути решения возникшего вопроса, ответчиком не было предложено ничего. ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением обратился ответчику о внесении изменений в п. 3 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ведения сельского хозяйства (выпаса с/х животных) на ведения сенокоса площадью 3 га и пчеловодства площадью 3 га. Ответным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что арендуемый лесной участок расположен в зеленной зоне, где согласно ст.114 Лесного кодекса РФ запрещена выпас сельскохозяйственных животных. Согласно ст.74.1 Лесного кодекса РФ внесение изменений в договор аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, не допускается. В середине сентября 2025 года от ответчика получил требование о разработке проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы до ДД.ММ.ГГГГ. Предлагают расторгнут договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке. В случае невыполнения данного требования будут вынуждены обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора аренды лесного участка. Для разработки проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, считает необходимым первоначально внести изменения в договор аренды лесного участка об изменении вида использования лесов (с выпаса с/х животных на сенокошения и пчеловодства), после чего составляется проект освоения для проведения государственной экспертизы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 не признал, представив письменные возражения на иск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика - администрации МО «

<

адрес>» РД по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагал на усмотрение суда.

Суд, сторон, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ, между истцом ФИО1 и ответчиком Комитетом по лесному хозяйству РД заключен договор аренды лесного участка площадью 6 га, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 4 выдел 2,9, по условиям которого арендатор принимает во временное пользование лесной участок сроком на 49 лет. Согласно п. 3 договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных).

Согласно части 1 статьи 73.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса (если участки ранее предоставлены без проведения торгов).

В силу части 2 статьи 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ закреплено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного между сторонами по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Указанная норма дополняет гражданско-правовое регулирование спорных отношений и направлена на рациональное использование природных ресурсов и предполагает их реализацию на конкурсной основе исходя из тех объемов ресурсов и той ее стоимости, которая определена в документации.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств спора, суд приходит к выводу, что изменение условий договора аренды лесного участка в части, касающейся его существенных условий, во внесудебном порядке недопустимо.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные в исковом заявлении обстоятельства, отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об изменении договора аренды лесного участка, удовлетворить.

Обязать Комитет по лесному хозяйству РД внести изменения в п. 3 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ вида использования лесного участка с «для ведения сельского хозяйства (выпас сельскохозяйственных животных)» на «ведение сельского хозяйства (сенокошения и пчеловодства)», путем составления дополнительного договора аренды лесного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025 года.

Председательствующий /подпись/ А.Ж. Дибирасулаев