Дело N 2-1122/2018

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

20 февраля 2018 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Янченко Т.Н.

с участием прокурора Будяковской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Чариной Татьяне Владимировне, Чарину Владиславу Владимировичу, Колпаковой Любови Григорьевне о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с указанным иском и просит выселить Чарину Т.В., Чарина В.В., Колпакову Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., признать ответчиком прекратившими право пользования указанным жилым помещением, взыскать судебные расходы. 

В обоснование требований истец ссылается на то, что Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право собственности оформлено в результате обращения взыскания на заложенное имущество – объект недвижимости, по заочному решению Ленинского районного суда г.Барнаула от 29.04.2016 по делу по иску Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) к Чариной Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В связи с тем, что имущество в рамках исполнительного производства не было реализовано с публичных торгов, и торги признаны несостоявшимися, спорный объект недвижимости был предложен взыскателю. Право собственности Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника дома.

Судом к участию в деле третьим лицом привлечен отдел по охране прав детства администрации Центрального района г.Барнаула.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Чарина Т.В., Чарин В.В., Колпакова Л.Г. в суд не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что заочным 

решение

м Ленинского районного суда г.Барнаула от 29.04.2016, вступившим в законную силу 06.08.2016, удовлетворен в части иск Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) к Чариной Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежащее Чариной Т.В., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость имущества.

В связи с признанием повторных торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися и наличием заявления залогодержателя об оставлении предмета залога за собой, право собственности на жилое помещение, по адресу: ...., зарегистрировано за Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги дома по адресу: ...., в квартире № зарегистрированы и проживают ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ Чарина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Чарин В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (временная регистрация) Колпакова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С переходом права собственности на спорное имущество к Новосибирскому социальному коммерческому банку «Левобережный» (ПАО), право собственности Чариной Т.В. на данный объект недвижимости с учетом ст. 237 ГК РФ было прекращено. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, следует считать, что ответчики Чарина Т.В., Чарин В.В., Колпакова Л.Г. утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению.

Требование Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу является излишне заявленным.

В связи с изложенным, исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) подлежат удовлетворению в части.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) подлежит взысканию государственная пошлина с Колпаковой Л.Г. в размере 2 000 руб., с Чариной Т.В., как с ответчика и законного представителя несовершеннолетнего Чарина В.В., в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В остальной части отказать.

Взыскать в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) государственную пошлину с ФИО1 в размере 4000 руб., с ФИО3 в размере 2000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Секретарь Т.Н.Янченко