№(2)/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года с. Александров-Гай

Cаратовская область

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Карповича В.В.,

при секретаре судебного заседания Абросимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя, ФИО1, который при жизни ДД.ММ.ГГГГ составил на истца завещание в отношении всего своего имущества, в том числе в отношении принадлежащего на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок на котором расположен спорный жилой дом площадью 1032 кв.м., кадастровый № принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО1 на основании постановления Главы администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Саратовской области свидетельство о государственной регистрации права серия № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности на данный земельный участок у истца ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился с заявлением к нотариусу для получения свидетельства о праве на спорную часть наследства в виде жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с отсутствием государственной регистрации прав правоустанавливающих документов.

Учитывая изложенное, истец просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, а также признать за ним право на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Ответчик администрация Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области явку своего представителя не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений относительно предмета спора не представили.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с вынесением решения по усмотрению суда.

Суд с учётом ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие строны истца, ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.ст. 1110-1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В связи со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти. Согласно представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО4, ФИО1 все свое имущество, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В составе имущества наследодателя также находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>.

В соответствии с представленным постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного нотариусом ФИО4, судом установлено, что ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть спорного жилого помещения. В связи с отсутствием государственной регистрации прав правоустанавливающих документов истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества жилого дома.

Судом также установлено, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником жилого помещения – дома, общей площадью 89,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом вместе с земельным участком наследодатель приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом Александрово-Гайской нотариальной конторы и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Александрово-Гайским БТИ, что подтверждается печатью данной организации. Сведений о регистрации прав на данное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается соответствующей выпиской из данного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» выдал справку № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений зарегистрированных прав на спорный жилой дом.

В соответствии со ст. ст. 549, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (п.1 ст. 1115 ГК РФ).

Статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливает, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право на объект недвижимого имущества у ФИО1, в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Александрово-Гайской нотариальной конторы и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного Александрово-Гайским БТИ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаётся юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником спорного жилого помещения, в связи с чем мог оформить в отношении истца ФИО2 завещание в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Представленное истцом завещание, оформленное на него на момент открытия наследства, являлось действующим, иных завещаний в отношении иных лиц – не оформлялось.

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», п.п. 34, 36 и 37 предусматривают, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истцу нотариусом ФИО4 29 июня 2021 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследуемого имущества, а именно на земельный участок, площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 истец по делу ФИО2 фактически принял наследство после смерти, то есть вступил в наследство в отношении иного имущества, которое не является предметом судебного разбирательства.

Принятие наследства после умершего ФИО1 на часть его имущества, имевшегося на момент смерти, свидетельствует о принятии всего наследственного имущества, в том числе и в виде жилого помещения.

Таким образом, единственным наследником умершего ФИО1 в настоящее время является ФИО2, за которым и подлежит признание права собственности на спорный дом в порядке завещания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО9 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в порядке наследования ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО11 в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области.

Судья В.В. Карпович