К делу №2-129/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское, Неклиновского района 15 января 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Курышко О.С.

при секретаре Терзян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. РО № выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области. Ответчик ФИО2 был им зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме по просьбе ответчика, т.к. ему была необходима постоянная прописка в Ростовской области на время поиска им постоянной работы и жилья. С момента регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом заселен не был, ключ от жилого дома ему не передавался. Последнее известное фактическое место жительство ответчика: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик на неоднократные обращения к нему с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома в добровольном порядке игнорирует. Свой отказ мотивирует тем, что еще не нашел место, где он мог бы зарегистрироваться по месту жительства и на протяжении длительного времени просит истца повременить с вопросом о снятии с регистрации по месту жительства из жилого дома. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО1 жилом доме создает неудобства, связанные с его долговыми обязательствами, визитами его кредиторов и их угрозами в адрес истца относительно ареста имущества, которое принадлежит исключительно истцу и членам его семьи. Также, нарушением прав истца является и то обстоятельство, что он вынужден оплачивать коммунальные расходы и за ответчика в том числе. Отсутствие ответчика в принадлежащем истцу жилом доме по объективным причинам нельзя назвать временным, вселяться в жилое помещение намерений не имеет, оплачивать коммунальные услуги не хочет, чем нарушает права собственника.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещался надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просил, о рассмотрении дела в отсутствие суд не просило. По адресу, указанному в исковом заявлении, направлялось судебное извещение заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд, с отметкой об истечении срока хранения, поскольку ответчик не явился на почту за его получением. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На конверте имеются отметки почты об оставлении извещения для получения заказного письма. Судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения указанного лица – ответчика по делу. Суд полагает об уведомлении ответчика о дате судебного заседания. 

Представитель третьего лица - Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции в суд не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №. 

Представитель истца суду пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, по адресу регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по адресу регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца не является. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Так, согласно ответа Врио Начальника ОП-1, по обращению ФИО2 проведена проверка, в ходе которой установлено, что со слов соседа ФИО6, проживающего по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что он проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес> не проживает. Вопрос о его выселении с данной жилой площади не ставился. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из следующего. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решение на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 18 января 2019 года.