Дело №2-272/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» к ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил вышеуказанный иск в обоснование, которого указано, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома заключен договор управления домом № от ДД.ММ.ГГГГ по которому дом находится в управлении ООО «ЖКХ-Сервис». Согласно договору истец выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Платежи за содержание, текущий и капитальный ремонт от ответчиков поступали нерегулярно, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 56 625, 25 руб., из них за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 988, 37 руб., за содержание, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 52 636, 88 руб. Общая площадь жилого помещения равна 73, 4 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ начисления за данные жилищные услуги производились в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками помещений многоквартирных домов. Начисления производились в соответствии с соглашением об изменении порядка оплаты по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ по двум раздельным лицевым счетам. В связи с несвоевременной оплатой на ответчиков начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт, пени за просроченную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, с учетом уменьшений, согласно которым с ФИО4 просит взыскать задолженность в размере 17 695, 39 руб., пени 8 448, 48 руб., госпошлину 850, 98 руб., с ФИО5 задолженность в размере 14 156, 31 руб., пени 6 758, 79 руб., госпошлину 680,79 руб., с ФИО6 задолженность в размере 14 156, 31 руб., пени 6 758,79 руб., госпошлину 680, 78 руб., с ФИО7 задолженность в размере 3 539, 08 руб., госпошлину 170, 20 руб., с ФИО2 задолженность в размере 3 539, 08 руб., госпошлину 170, 20 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Судом определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики согласно свидетельствам о государственной регистрации права являются долевыми собственниками 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты>, доли, ФИО5 – 

<

данные изъяты>, ФИО6 – 

<

данные изъяты>, ФИО7 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом № по 

<

адрес> в форме управления управляющей организацией, которой на основании указанного протокола является ООО «ЖКХ - Сервис». ООО «ЖКХ - Сервис» управляет домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора УК обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако платежи от ответчиков не поступали, и за ним образовалась задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Задолженность ФИО4 составляет 17 695, 39 руб., ФИО5 14 156, 31 руб., ФИО6 14 156, 31 руб., ФИО7, ФИО2 - 3 539,08 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчиков начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Задолженность по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер начисленных пени ФИО4 и Мариной Ю.М. составляет 8 448, 48 руб., ФИО5 6 758, 79 руб. К ответчикам ФИО7 и ФИО2 требования о взыскании пени не заявлялись.

До настоящего времени Ответчики образовавшуюся задолженность добровольно не погасили.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4). 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7). 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиками суду представлено не было.

Размер начисленной ответчикам платы за содержание и ремонт дома и за коммунальные услуги суд признает обоснованным, поскольку он подтвержден исследованными в судебном заседании договором с управляющей организацией, решениям об установлении тарифов, а также расчетом истца, который судом проверен и признан достоверным.

На основании вышеизложенного исковые требования о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку законом не предусматривает возможность солидарного взыскания с собственников задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать задолженность пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Требование истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2 552 руб. 95 коп., подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 17 695 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 8 448 руб. 48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 руб. 98 коп.; всего взыскать 26 994 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 14 156 руб. 31 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 758 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 680 руб. 79 коп.; всего взыскать 21 595 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО6 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 14 156 руб. 31 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 6 758 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 680 руб. 79 коп.; всего взыскать 21 595 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО7 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 539 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 170 руб. 20 коп.; всего взыскать 3 709 руб. 28 коп.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЖКХ-Сервис» задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 539 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 170 руб. 20 коп.; всего взыскать 3 709 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Лихославльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2017 года.

Судья П.Е. Верещагин