Дело №2-1649/2020

61RS0001-01-2020-001143-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2020 г. г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Богдановой А.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, ООО «Созидание» о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-инвест обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Созидание» о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 2 000 000 руб., со сроком возврата кредита - не позднее ... 

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты с ... по ... по ставке 17,25 % (процентов) годовых, с ... по ... по ставке 18,25 % (процентов) годовых, с ... до полного погашения кредита по ставке 19,25 % (процентов) годовых. 

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ... 

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ... и распоряжением бухгалтерии от ... 

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 2, п. 4, п. 6 индивидуальных условий кредитного договора № от ... свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору N~ 38150527 от ... составляет 618 917 (Шестьсот восемнадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей 60 копеек. 

Согласно п. 4 индивидуальных условий кредитного договора № от ... 

г. за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке: 

- с ... по ... по ставке 17.25 % (процентов) годовых. 

- с ... по ... по ставке 18.25 % (процентов) годовых. 

- с ... до полного погашения кредита по ставке 19.25 % (процентов) годовых. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... составляет 115 774,23 руб. 

Согласно п. 12 индивидуальных условий кредитного договора № от ... в случае несвоевременного погашения кредита и/или уплаты процентов по кредиту Заемщик уплачивает Банку помимо процентов за пользование кредитом в размере, указанном в п. 4 индивидуальных условий договора пеню в размере 20 % годовых от суммы непогашенного кредита / неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ... составляет 43 695,80 руб. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... составляет 22 660,02 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ... общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 801 047,65 руб. 

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ... обеспечивается договором поручительства юридического лица № П от ..., договором залога недвижимости №з от ..., договором залога недвижимости №з от ... 

Предметом договора залога недвижимости №з от ... является квартира, назначение жилое, площадь: общая 39.2 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №. 

В соответствии с п. 1.2 договора залога недвижимости №з от ... оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 400000 руб. 

Предметом договора залога недвижимости №з от ... является квартира, назначение жилое, площадь: общая 55.8 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №. 

В соответствии с п. 1.2 договора залога недвижимости №з от ... оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 900000 руб.

... были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от ... в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. 

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ... заключенный с ФИО2, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения, 

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ООО «Созидание» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от ...) в размере 801 047,65 руб., которая составляет: сумму задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ... - 618 917,60 руб., сумму задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... - 115 774,23 руб., сумму задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ... - 43 695,80 руб., сумму задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... - 22 660, 02 руб., взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 210,48 руб.,

обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ..., принадлежащее ФИО3 квартиру, назначение жилое, площадь: общая 39.2 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену в размере 1 400 000 руб., установленную Договором залога недвижимости №з от ...,

обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ..., принадлежащее ФИО1 квартиру, назначение жилое, площадь: общая 55.8 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену в размере 1 900000 руб., установленную Договором залога недвижимости №з от ... 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает, что ответчикам были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчики должного интереса к делу не проявили, в судебное заседание не явились. 

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ... между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») (Кредитор) и ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 2 000 000 руб., со сроком возврата кредита - не позднее ... 

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты с ... по ... по ставке 17,25 % (процентов) годовых, с ... по ... по ставке 18,25 % (процентов) годовых, с ... до полного погашения кредита по ставке 19,25 % (процентов) годовых. 

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ... 

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ... и распоряжением бухгалтерии от ... 

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 2, п. 4, п. 6 индивидуальных условий кредитного договора № от ... свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ... составляет 618 917 (Шестьсот восемнадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей 60 копеек. 

Согласно п. 4 индивидуальных условий кредитного договора № от 29.10.2015г. за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты по ставке: 

- с ... по ... по ставке 17.25 % (процентов) годовых. 

- с ... по ... по ставке 18.25 % (процентов) годовых. 

- с ... до полного погашения кредита по ставке 19.25 % (процентов) годовых. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... составляет 115 774,23 руб. 

Согласно п. 12 индивидуальных условий кредитного договора № от ... в случае несвоевременного погашения кредита и/или уплаты процентов по кредиту Заемщик уплачивает Банку помимо процентов за пользование кредитом в размере, указанном в п. 4 индивидуальных условий договора пеню в размере 20 % годовых от суммы непогашенного кредита / неуплаченных процентов за соответствующий период нарушения обязательств. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ... составляет 43 695,80 руб. 

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... составляет 22 660,02 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ... общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 801 047,65 руб. 

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, требование истца о досрочном возврате кредита и начисленных процентов является законным и обоснованным. 

Судом проверена правильность представленных расчетов по уплате задолженности по кредитному договору, которые в полной мере соответствует условиям кредитного договора, регулирующим порядок начисления и уплаты процентов по договору, графику платежей по договору с указанием дат внесения этих платежей.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиком по кредитному договору подтверждается материалами дела, расчет задолженности, представленный истцовой стороной, ответчиком не опровергнут, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчиков задолженности в размере 801 047,65 руб. 

Положением п. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1). Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Из представленных материалов дела усматривается, что предметом договора залога недвижимости №з от ... является квартира, назначение жилое, площадь: общая 39.2 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №. 

В соответствии с п. 1.2 договора залога недвижимости №з от ... оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 400000 руб. 

Предметом договора залога недвижимости №з от ... является квартира, назначение жилое, площадь: общая 55.8 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №. 

В соответствии с п. 1.2 договора залога недвижимости №з от ... оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 900000 руб.

Поскольку факт неисполнения должниками обеспеченного залогом обязательства нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 ст. 451 ГК РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п.2 ст.451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Приведенные положения должны применяться с учетом норм, установленных положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ и предусматривающих надлежащее исполнение сторонами обязательств, принятых по договору, а также невозможность одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Совокупность приведенных правовых норм направлена на защиту прав и законных интересов стороны, надлежащим образом исполняющей обязательства по договору, и не может быть применена к ней в качестве санкции.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым не пожелав представить суду сведения и доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о досрочном расторжении кредитного договора также является законным и обоснованным по указанным обстоятельствам, а потому подлежит удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 13 210,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2, ООО «Созидание» о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ... заключенный с ФИО2, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать солидарно с ФИО2, ООО «Созидание» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору № от ...) в размере 801 047,65 руб., которая составляет: сумму задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ... - 618 917,60 руб., сумму задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... - 115 774,23 руб., сумму задолженности заемщика по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору № от ... - 43 695,80 руб., сумму задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ... - 22 660, 02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 210,48 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ..., принадлежащее ФИО3 квартиру, назначение жилое, площадь: общая 39.2 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену в размере 1 400 000 руб., установленную Договором залога недвижимости №з от ....

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ..., принадлежащее ФИО1 квартиру, назначение жилое, площадь: общая 55.8 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение): Россия, ..., кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену в размере 1 900 000 руб., установленную Договором залога недвижимости №з от ... 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 13 апреля 2020 г.