Дело № 2-413/2018 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Двуреченского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование предъявленных требований истец ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая завещала ему все свое имущество. В установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в наследственную массу вошли земельный и расположенный на нем жилой дом, на которые свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано ввиду отсутствия подлинных правоустанавливающих документов о правах наследодателя на наследственное имущество и рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении предъявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Двуреченского сельского поселения извещена о времени и месте судебного разбирательства, не направила представителя в судебное заседание, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя в судебном заседании.

Ответчик Администрация Пермского муниципального района извещена о времени и месте судебного разбирательства, не направила представителя в судебное заседание, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя в судебном заседании.

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не заявлено, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия в судебном заседании. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не представило возражений на иск.

Третье лицо ФИО6 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не представило возражений на иск.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, также суду пояснил, что после смерти ФИО4 истец фактически наследство принял, вступил во владение земельным участком и расположенным на нем жилым домом, пользовался наследственным имуществом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ФИО4 на основании постановления Главы администрации Двуреченского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства (л.д.9).

По данным Единого реестра недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. имеет кадастровый №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: 

<

адрес>, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ФИО4 является ранее учтенным, о чем имеются запись (л.д.10,36-38).

По данный технической инвентаризации, правообладателем жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населённых пунктов по адресу

<

адрес>, является ФИО4, право которой подтверждено записями в похозяйственной книге № годов, л/с 

<

данные изъяты>. (л.д.13-18, 53-63). 

Права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Фроловского сельсовета Совета народных депутатов Пермского края Пермской области, ФИО4 завещала всё имущество, принадлежащее ей, где бы оно ни находилось, в чём бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, ФИО3 (л.д.12). 

На день открытия наследства совместно с ФИО4 проживал ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» (л.д.19,33).

Согласно сообщению нотариуса Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО5 ФИО3 обращался с заявлением о принятии наследства, который принял наследство. Иные наследники с заявлениями не обращались (л.д.34). 

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. На основании статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает принцип единства судьбы дома и земельного участка.

Согласно правовым позициям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При этом, Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1). Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции). В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390.

Таким образом, создание жилого дома, как объекта недвижимости с учетом записи в похозяйственной книге и наличии права собственности на земельный участок, не привело к нарушению прав иных лиц, требований о сносе этого строения или его изъятии никем не заявлялось; истец является наследником к имуществу ФИО4

Администрация Пермского муниципального района Пермского края не представила возражений на иск, не оспаривала право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что права ФИО4 на указанное недвижимое имущество являются юридически действительными и подлежат передаче в порядке наследования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом перешло к ФИО3, поэтому признаёт за ФИО4 право собственности на данные объекты недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова