Гражданское дело № 2-268/2026

УИД: 05RS0017-01-2026-000094-18

Категория: 2.142 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве

собственности на землю

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» марта 2026г. г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующей - судьи Ибрагимовой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Бутушеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданного представителем по доверенности адвокатом ФИО7, к Администрации городского округа «Город Избербаш» об установлении факта предоставления, владения и пользования на праве собственности земельным участком, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования под садоводство, признании права собственности на указанный земельный участок,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя адвоката ФИО4, обратился в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском, обосновав его тем, что будучи молодым специалистом в 2001 году ФИО1 получил дачный участок в садовом обществе «Каспий» под №. На тот момент многие получали дачные участки, однако освоением не занимались, из - за проблем дорог, воды и электричества. В 2006 году ФИО1 женился и с женой стал осваивать свой участок. В течении 4-х лет сажали пшеницу объединив с соседями 12 участков и делили общую выручку. В 2015 году ФИО1 огородил участок металлической сеткой, посыпали у входа гравий и завёз на участок несколько машин чернозёма. Установил столбы для электропровода.

В этом же году, ФИО1 обратился к председателю правления ДНТ «Каспий» ФИО8 с заявлением о выдаче заключения правления ДНТ «Каспий» о том, что местоположение земельного участка расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Каспий» №, выделенное ФИО1 соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого им. Такое заключение было выдано 15 марта 2015 года, с приложением схемы расположения земельного участка. С приглашением кадастрового инженера были установлены координаты поворотных точек. С этого года начали строительство дачного домика, сначала цокольную часть и потом начал строить и второй этаж. В настоящее время, дачный домик на стадии завершения строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ, представитель ФИО1 обратился с письменным заявлением в архивный отдел Администрации ГО «

<

адрес>», с просьбой, о предоставлении архивных сведений по земельному участку, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Каспий» № выделенное ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, на имя представителя ФИО1 поступил ответ, о том, что архивных сведений по земельному участку, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Каспий» № выделенное ФИО1 архивный отдел не располагает и рекомендует обратиться непосредственно в администрацию ГО «

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ, представитель ФИО1 обратился с письменным заявлением к главе администрации 

<

адрес>, с просьбой утверждения схемы расположения земельного участка и оказания содействия в присвоении кадастрового номера участка, для оформления права собственности на данный участок.

ДД.ММ.ГГГГ, на имя представителя ФИО1 поступил ответ, о том, что утвердить схему расположения земельного участка не представляется возможным, так как нет архивной выписки о выделении земельного участка ФИО1, а вопрос использования земельного участка в продолжительное время т.е. по приобретательской давности, необходимо решить в судебном порядке.

Истец, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 24 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Каспий», №, с площадью 500 кв. м, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, а ЛЭП проходит за её участком.

Доказательством такого владения являются следующие факты:

Данный участок был выделен с обозначением границ, председателем ДНТ «Каспий» ФИО8 на основании проведённого собрания и выписки из протокола заседания правления садового товарищества «Каспий», от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения и распоряжения участком за последние 15 лет, могут подтвердить на суде, соседи по участку, как свидетели по делу.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов о выделении земельного участка администрацией городского округа «

<

адрес>», в МФЦ, Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок, в устной форме.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Факт предоставления, владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, ДНТ «Каспий», 84, имеет юридическое значение и не может быть установлено вне судебном порядке.

Установление данного факта необходимо ФИО1 для оформления права собственности на указанный земельный участок с целью реализации всех правомочий собственника.

В отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий земельный участок, истец лишен возможности осуществлять в полной мере права собственника недвижимого имущества, предусмотренные действующим законодательством.

С учетом того, что используемый истцом земельный участок расположен на территории ДНТ «Каспий», истец является его членом, и участок был выделен ему решением правления садоводческого товарищества, считаем, что у органа местного самоуправления имелись предусмотренные законом основания для передачи земельного участка в собственность безвозмездно.

Просит установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности за ним т.е. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Х(м)

?(м)

1

168576,63

382399,21

2

168578,50

382405,48

3

168581,72

382419,07

4

168556,35

382424,05

5

168553,26

382411,15

6

168552,73

382411,28

7

168551,61

382406,70

1

168576,63

382399,21

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, подав заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца адвокат ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, подав заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика, Администрации ГО «город Избербаш» по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил а адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Отдела земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Избербаш» будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела на другую дату и время, или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, признав причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, об отложении дела на другую дату и время, или рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, признав причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель ДНТ «Каспий» и «Нефтяник» ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил а адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования ФИО1

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из приложенных к иску документов: Заключения Правления ДНТ «Каспий» от 15.03.2015г. №, Выписки из Протокола № Общего собрания членов ДНТ «Каспий» № от 27.07.2001г., Выписки из Протокола заседания правления с/т «Каспий» усматривается, что ФИО1 был принят в члены ДНТ «Каспий» с 27.07.2001г., и за ним закреплен земельный участок площадью 500 кв.м. под №.

Также, из приложенной к иску копии членской книжки садовода (дубликат), оформленной на имя истца, усматривается, что с 27.07.2001г. он был принят в члены ДНТ «Каспий», при этом, в членской книжке имеются записи о том, что им уплачены вступительный, целевой и членские взносы с 2013г. по 2025г., записи заверены печатью «оплачено».

Их представленной в материалы дела копии Протокола Общего собрания членов ДНТ «Каспий» и ДНТ «Нефтяник» в форме собрания уполномоченных от 27.03.2013г., усматривается, что ДНТ «Каспий» реорганизовано путем присоединения к нему ДНТ «Нефтяник», также, в материалы дела представлена актуальная Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая полномочия ФИО8 как председателя ДНТ «Каспий».

Из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРЮЛ на ДНТ «Каспий», усматривается что сведения о регистрации юридического лица – ДНТ «Каспий» были внесены в ЕГРЮЛ 03.04.2013г., этой же датой оно создано, кроме того, 11.04.2018г. внесена запись о том, что председателем является ФИО8

Из архивной выписки из протокола заседания исполкома Изберашского городского Совета народных депутатов № от 18.05.1982г., усматривается, что земельный участок мерою 13 га был отведен под организацию коллективного садоводства для служащих и рабочих предприятий и организаций города с юго-западной части винзавода «Чкаловский». При этом, согласно Отчету по садоводческим товариществам 

<

адрес>, подписанному гл. архитектором 

<

адрес> ФИО9, садоводческому товариществу «Каспий» Решением Горисполкома № от 18.5.1982г. было выделено 17 га земли, садоводческому товариществу «Нефтяник» Решением УБР № от 21.11.1980г. выделено 10 га земли.

Также, из представленного в материалы дела списка членов СНТ «Каспий», усматривается, что в указанном списке под № значится ФИО1 (номер земельного участка 84).

Доводы стороны истца о том, что с момента получения земельного участка ФИО1 использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивал членские взносы, в рамках состязательности процесса, стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

Судом также установлено, что истцом были предприняты попытки оформить правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке, так как в материалах дела имеется ее соответствующее заявление и ответ Отдела земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Избербаш» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на заявление представителя ФИО1 о предоставлении ему земельного участка в собственность, из которого усматривается, что единственным основанием для отказа в его предоставлении заявителю является то, что отсутствует архивная выписка на него.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из содержания п. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», следует, что факт распределения земельных участков может подтверждаться не только протоколом собрания членов садоводческого товарищества, но и иным документом, следовательно, истцом, в обоснование своих доводов, должны быть представлены не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка (Определение Верховного суда РФ от 03.04.2018г. дело №-КГ18-38).

Судом установлено, что земельный участок был закреплен за ФИО1, вступившей в члены ДНТ «Каспий», согласно протоколу общего собрания членов ДНТ № от 27.07.2001г. Следовательно, с учетом того, что указанный документ, устанавливающий право истца на спорный земельный участок, предоставленный ему для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ (28.09.2001г.), не содержит указания на то, на каком именно праве был предоставлен земельный участок, суд приходит к выводу о том, что он был предоставлен истцу на праве собственности.

Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и ситуационным планом, приложенными к иску.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, суд, в совокупности оценив изложенные выше доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а ДАССР, проживающего по адресу: 

<

адрес> паспорт серии 8203 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Дагестан на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», с видом разрешенного использования – садоводство в следующих координатах:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Х(м)

?(м)

1

168576,63

382399,21

2

168578,50

382405,48

3

168581,72

382419,07

4

168556,35

382424,05

5

168553,26

382411,15

6

168552,73

382411,28

7

168551,61

382406,70

1

168576,63

382399,21

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а ДАССР, проживающего по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> на указанный земельный участок в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Ибрагимова Г.М.

Мотивированное решение

составлено 26.03.2026г.