Дело № 2-93/2020

25RS0014-01-2020-000108-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 12 мая 2020 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сортова В.А.,

при секретаре судебного заседания Матузко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители обратились в суд с вышеназванным заявлением, в обоснование которого указали, что 27.08.1992 г. они заключили с агентством по приватизации жилья «Спутник» договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого агентство (продавец) передало им в собственность квартиру из трех комнат, общей площадью 133 кв.м., по адресу

<

адрес>. Дом двухквартирный, собственниками 

<

адрес> являются Х1 и Х2 Заявители длительное время пользуются квартирой № 1 указанного дома как своей собственной, оплачивают её содержание, производят ремонт, обеспечивают сохранность. По результатам проведенной проверки состояния адресного хозяйства в с.Чернышевке, произведенной на основании Постановления главы администрации Чернышевского сельского поселения № 24а от 19.04.2010 г., изменена нумерация домов, их дому присвоен номер № 11а. Из-за проведенного упорядочения улиц и нумерации домов в настоящее время осуществить регистрацию права собственности на принадлежащую им квартиру невозможно. В связи с чем просили установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание заявители не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представили в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – администрации Анучинского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявления не возражал.

Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по Приморскому краю извещено надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, представитель не явился, возражений не представил, об отложении судебного заседания не просил. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд вправе рассматривать дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 324 от 27.08.1992 г., заключенному между агентством по приватизации жилья «Спутник» в лице директора З. (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели), семья приобрела квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 133 кв. м., в том числе жилой 100 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из реестровой книги № 7016/1/10 от 06.03.2019 г., выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» следует, что запись в реестровой книге о праве собственности ФИО1 на объект капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (помещение под реестровым номером 1-75-267), произведена 22.01.1993 г. на основании договора на передачу домов в собственность от 27.08.1992 № 324.

Справкой администрации Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района № 139 от 06.02.2019 г. подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 – с 19.07.1997 г., жена ФИО2 – с 19.06.1997 г. и сын С. – с 17.01.2001 г.

Из справки администрации Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района № 117 от 01.02.2019 г. следует, что квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО2, по адресу: 

<

адрес> присвоен другой адрес: 

<

адрес>, Анучинский район, 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2020 г., жилое помещение по адресу

<

адрес> площадью 87,0 кв.м., с кадастровым номером 25:01:000000:506 принадлежит на праве общей долевой собственности Х1 и Х2 (л.д.12).

Согласно справке администрации Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района № 1399 от 28.07.2011 г., присвоение нового адреса (

<

адрес>) жилому помещению, принадлежащему Х1 и Х2, произведено после упорядочения названий улиц и нумерации домов в соответствии с письмом Департамента ЖКХ и ТР администрации края № 04-250 от 13.04.1998 г. «О подготовке к проведению переписи населения 1999 г.».

С учетом вышеперечисленных документов судом установлено, что жилое помещение предоставлялось заявителям в собственность, они постоянно проживают в данной квартире с 1992 года, другого жилого помещения не имеют, в 1993 году в реестровой книге за ФИО1 значилось владение им квартирой № 2 спорного дома, однако в настоящее время право собственности на квартиру № 2 зарегистрировано в ЕГРН за Х1 и Х2 В октябре 2010 года во исполнение Федерального закона от 25.01.2002 г. № 8-ФЗ «О всероссийской переписи населения», распоряжения Правительства РФ от 11.01.2006 г. № 7-р, постановления администрации Приморского края «Об организации Всероссийской переписи населения в 2010 году на территории Приморского края» № 115-па от 02.04.2010 г., постановления главы администрации Чернышевского сельского поселения №24а от 19.04.2010 г. «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов» и в целях своевременного выполнения комплекса работ по подготовке и проведению Всероссийской переписи населения на территории Чернышевского сельского поселения была проведена работа по упорядочению наименования объектов улично-дорожной сети, нумерации домов, с проведением сплошной проверки состояния адресного хозяйства в селах Чернышевка, Новотроицкое, Тихоречное, Корниловка, произведено присвоение зданиям новых номеров.

В частности, жилому помещению, в котором проживают на основании договора на передачу в собственность № 324 от 27.08.1992 г. ФИО1 и ФИО2, присвоен новый адрес: 

<

адрес> 

Заявителями до присвоения жилым домам новых номеров право собственности на квартиру, переданную им по договору №324 от 27.08.1992 года, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После присвоения новых номеров зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за несоответствия нового номера дома номеру, указанному в Договоре. 

Из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 31.01.2020 г. следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствует. 

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 с момента заключения договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан владеют и пользуются одним и тем же жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, проживая в нем.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя администрации Анучинского муниципального района Приморского края с заявленным требованием, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявления.

Установление факта имеет для заявителей юридическое значение, так как позволит им зарегистрировать право собственности на жилое помещение в управлении Росреестра.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1, ФИО2 об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ..., ФИО2, ..., с момента заключения договора на передачу квартир в собственность граждан № 324 от 27.08.1992 года жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Сортов В.А.