Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-11/2025 УИД 76RS0021-01-2021-001147-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года 

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

Первоначально Администрация Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с требованиями к ФИО1, просила возложить на ответчика обязанность выполнить капитальный ремонт поврежденного участка кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. В обоснование требований указано, что истец является собственником трех жилых помещений в указанном многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ в чердачном помещении указанного дома произошел пожар по вине ответчика, что привело к повреждению кровли.

Впоследствии требования были уточнены, Администрацией Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области были заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств, необходимых для проведения капитального ремонта в размере 1 609 241,96 руб., а также денежных средств, потраченных на проведение проверки локально-сметного расчета затрат на восстановительный ремонт, в размере 20 412,70 руб.

В ходе рассмотрения дела соистцом выступил Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в окончательной форме истцами заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств, потраченных на проведение капитального ремонта в размере 1 679 870,50 руб., в пользу регионального фонда, расходов на проведение проверки локально-сметного расчета затрат на восстановительный ремонт, в размере 20 412,70 руб. в пользу администрации.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательстве извещены надлежащим образом. Истцами заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержаны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ч. 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ч. 2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Данное правило, в отсутствие соответствующей специальной нормы, в полной мере применимо к исполнению внедоговорных (в том числе деликтных) обязанностей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был выполнен капитальный ремонт крыши в соответствии с договором, заключенным между Региональным фондом и ООО «

<

данные изъяты>». 

Судом установлено, что в указанном многоквартирном доме Администрация Константиновского сельского поселения является собственником квартир №, ответчик ФИО2 – собственником квартиры №

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме произошел пожар. Постановлением ст. дознавателя ОНД и ПР по Тутаевскому району от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по факту произошедшего пожара, согласно выводам данного постановления причиной пожара послужило возникновение аварийного (пожароопасного) режима работы на участке необесточенной электросети и алюминиевого кабеля, принадлежащего ФИО2, во внутреннем объеме чердачного помещения над первым подъездом, в центральной части напротив слухового окна с последующим возгоранием горючих материалов, находящихся в непосредственной близости. Указанное постановление ФИО2 не обжаловано.

Выводы старшего дознавателя о виновности ФИО2 подтверждаются материалами дела, в том числе протоколом осмотра места происшествия, объяснениями самого ФИО2, объяснениями ФИО3, ФИО4, заключением эксперта ФГБУ «

<

данные изъяты> по ЯО.ФИО2 в судебном заседании пояснил, что его квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного дома, более 10 лет назад без получения разрешений и согласований своими силами из окна квартиры вывел электрический провод вверх вдоль стены дома по пожарной лестнице, далее провод шел поверх двускатной крыши (до проведения ее капитального ремонта) и с другой стороны многоквартирного дома был протянут к принадлежащему ему гаражу, указанный провод использовался для проведения к гаражу электричества, на период капитального ремонта провод был обесточен, как стал проходить провод после проведенного ДД.ММ.ГГГГ ремонта крыши, ему неизвестно, доступ у ответчика к чердачному помещению отсутствовал, после проведенного ремонта провод был вновь подключен к электросети и ФИО2 продолжил пользоваться электричеством в гараже.

Согласно заключения эксперта ООО «Ярославский центр независимых экспертиз и сертификации» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ несанкционированное подключение в чердачном помещении многоквартирного дома является причиной произошедшего пожара. Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 пояснил, что непосредственно проводил осмотр дома, в чердачном помещении им был обнаружен оборванный алюминиевый провод, который вел к двум гаражам, расположенным недалеко от многоквартирного дома, провод был проложен в нарушение с действующими нормативными требованиями, открыто, не в металлических трубах, в жилых домах применяются негорючие кабели и только медные провода.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что материалами дела подтверждается вина ФИО2 в произошедшем пожаре, в связи с чем на нем лежит обязанность возместить вред, возникший в результате пожара.

Требования о взыскании стоимости восстановительного ремонта в интересах всех собственников многоквартирного дома с перечислением денежных средств на счет дома для целей дальнейшего проведения ремонта кровли многоквартирного дома были предъявлены Администрацией Константиновского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела постановлением Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» в связи с аварийностью поврежденной в результате пожара крыши рассматриваемого многоквартирного дома, в соответствии с постановлением Правительства ЯО от ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать работу по оформлению необходимой документации, для выполнения работ по капитальному ремонту кровли за счет средств Регионального фонда содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области.

На основании указанного постановления Региональным фондом и ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших в вследствие чрезвычайной ситуации.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ работы по договору были выполнены на сумму 1 679 087,50 руб., согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ оплачены региональным фондом в указанном размере.

Учитывая установленные обстоятельства, требования регионального фонда о взыскании с ответчика расходов на проведение капитального ремонта подлежат удовлетворении.

Администрацией Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района исковые требования о взыскании суммы ущерба были заявлены от имени всех собственников до принятия решения о проведения капитального ремонта в рамках режима «чрезвычайная ситуация», право на представление интересов собственников по данному вопросу подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Для подтверждения размера стоимости восстановительного ремонта был представлен локально-сметный расчет, который был проверен ГАУ ЯО «Государственная экспертиза в строительстве» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, на оплату услуг по проверке расчета администрацией понесены расходы на сумму 20 412,70 руб., которые подтверждены материалами дела. Суд признает указанные расходы убытками администрации, возникшими в результате виновных действий ответчика, требования администрации в указанной части подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 697,50 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) денежные средства в размере 1 679 087,50 руб.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта №) в пользу Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) денежные средства в размере 20 412,70 руб.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта №) государственную пошлину в доход бюджета Тутаевского муниципального района в размере 16 697,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева