2-1-158/2025

64RS0007-01-2025-003028-36 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Лахметкиной Ю.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на реконструированный объект, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на реконструированное жилое помещение с кадастровым номером 64:41:411401:132 общей площадью 78,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указывают, что согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена указанная квартира, в которой последняя проживает со своей семьей. Собственником квартиры является муниципального образование 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. ФИО4 с целью повышения функциональности самостоятельно реконструировала жилое помещение, в результате чего согласно данным технического паспорта, общая площадь квартиры составила 78,7 кв.м. Произведены работы по перепланировке имеющихся помещений квартиры и по увеличению общей площади путем пристройки дополнительных помещений. На обращение ФИО4 в администрацию Балашовского муниципального района с заявлением о сохранении в реконструированном виде жилого помещения (квартиры), получен отказ, который по мнению истца нарушает права.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> не обеспечил явкой в судебное заседание своего представителя, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Администрация Балашовского муниципального района не обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, представлено заявление, согласно которому просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указывая на признание исковых требований, разъяснении последствий признания иска. 

Третьи лица в судебном заседании участия не принимали. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и соответствует требованиям ст. 39 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Учитывая признание иска ответчиком, суд находит требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> подлежащие удовлетворению с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, путем признания права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ го да № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированный объект, удовлетворить.

Признать за Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> право собственности на реконструированное нежилое помещение с кадастровым номером 64:41:411401:132 общей площадью 78,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости на нежилого помещения с кадастровым номером 64:41:411401:132 общей площадью 78,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина