Дело №2-4967/2024 УИД 53RS0022-01-2024-006297-88 

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Федоровой С.В.,

с участием представителя ответчика В,Т,А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к П,И,Н, о взыскании задолженности,

установил:

СНКО «Региональный фонд» обратилось в Новгородский районный суд с иском к П,И,Н, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес> площадь 169,70 кв.м., лицевой счёт №. Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, истец просит взыскать задолженность за период с октября 2014 г. по май 2022г. включительно в сумме 105 972 руб. 77 коп., пени за период с 01.10.2014г. по 31.05.2022г. в сумме 8 767 руб. 78 коп., почтовые расходы в сумме 112 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 29 843 руб. 19 коп., почтовые расходы в сумме 112 руб. 50 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ИП М,Т,Н,

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ИП Ш,С,К,

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от иска в части взыскания с ответчика пени, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, защиту своих интересов доверил представителю В,Т,А,, ранее представив возражения. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика В,Т,А,, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагала иск, заявленный к ответчику, необоснованным, поскольку квитанции по оплате П,И,Н, со стороны истца не направлялись, равно, полагала, что обязанность по оплате спорных платежей законом возложена на арендатора ИП М,Т,Н,, которая, получая квитанции об оплате, её не производила. Просила в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ИП М,Т,Н, и ИП Ш,С,К, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

С учетом мнения представителя ответчика, суд, руководствуясь ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя ответчика, приняв во внимание позицию ответчика, его заявление о применении срока исковой давности, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30, ч.1 ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с чч.1 и 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п.п.1, 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На территории 

<

адрес> таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>». 

Судом установлено, что в спорный период расчет сумм, подлежащих уплате, производился по формуле: общая площадь помещения умножена на установленный 

<

адрес> минимальный размер вноса на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А1, имеет плоскую крышу.

В силу ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что П,И,Н, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1, детский центр «Уникум», площадь 169,70 кв.м., лицевой счёт №. 

Согласно уточненным исковым требованиям и представленному расчету, задолженность за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года составила 29 843 руб. 19 коп.

Данный расчет судом проверен и с учетом его соответствия установленным по делу обстоятельствам, принимается как верный. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что квитанции по оплате ответчику со стороны истца не направлялись в адрес ответчика, равно, что обязанность по оплате спорных платежей законом возложена на арендатора ИП М,Т,Н,, которая, получая квитанции об оплате, её не производила, суд не принимает во внимание как не основанные на законе.

При этом судом установлено, что ответчик является собственником спорного нежилого помещения, следовательно, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в установленном законом порядке и размере. 

Кроме того, как следует из объяснений представителя ответчика, ИП М,Т,Н, получала квитанции об оплате, направляемые истцом по месту нахождения собственности, принадлежащей ответчику.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

После уточнения исковых требований период задолженности, за который заявлены требования о взыскании взносов на капитальный ремонт, находится в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом удовлетворения требований с ответчика в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы в сумме в сумме 112 руб. 50 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1095 руб. 30 коп. Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уменьшены, на основании ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2425 руб. 82 коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНКО «Региональный фонд» (№) к П,И,Н, (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с П,И,Н, в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 29 843 руб. 19 коп., почтовые расходы в сумме 112 руб. 50 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 095 руб. 30 коп.

Возвратить СНКО «Региональный фонд» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 425 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ