ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе 

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В жилом помещении зарегистрированы: истец, ее дочь – ФИО3, сын - ФИО2 В 2012 году ответчик добровольно выехал из квартиры в г. Екатеринбург и в настоящее время фактически по данному адресу не проживает длительное время, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Определением от 14.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация ГО Краснотурьинск. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование пояснила, что она с сыном ФИО2, который на тот момент являлся несовершеннолетним, с 12.08.1998 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес обезличен> – в квартире сестры, проживали вместе одной семьей. Ранее указанная квартира принадлежала ОАО «БАЗ-СУАЛ». Затем сестра выехала на постоянное место жительства в Германию, а они с сыном остались проживать и продолжили быть зарегистрированными в указанной квартире. В 2004 году у неё родилась дочь Дарья, которая также была зарегистрирована в квартире. Решением Краснотурьинского городского суда от 17.07.2009 был удовлетворен иск ФИО1, признано недействительным ранее зарегистрированное право собственности на квартиру ОАО «БАЗ-СУАЛ», на Администрацию ГО Краснотурьинск возложена обязанность по включению данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности. В 2011 году сын выехал из спорной квартиры в г. Верхотурье для совместного проживания одной семьей с девушкой. После указанного, сын больше в г. Краснотурьинск не возвращался. О том, где сын проживает конкретно и его телефон она не знает. Со слов знакомых, сын служил в армии в период 2016-2017 годы, затем остался в г. Екатеринбурге, также его видели в г. Нижний Тагил. Попыток вселения в квартиру сын не предпринимал, принадлежащих ему вещей в квартире нет. Длительное время она несет расходы по содержанию квартиры. По причине невозможности предоставления сведений о доходах сына ей невозможно оформить субсидию по оплате за жилье и коммунальные услуги, что увеличивает расходы на оплату жилья. В настоящее время в квартире установлены приборы учета, до этого, плата за коммунальные услуги начислялась и на сына в связи с его регистрацией в спорной квартире. Однако, задолженность вынуждена оплачивать она сама. В данный момент она намерена приватизировать квартиру, до этого, ей необходимо заключить договор социального найма. Вместе с тем, при обращении в Администрацию ГО Краснотурьинск, ей было разъяснено о необходимости подписания договора и сыном, который является на данный момент совершеннолетним. Еще в период проживания в г. Верхотурье сын оформил нотариально удостоверенный отказ от участия в процедуре приватизации жилого помещения, однако, на тот момент имелась большая сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, приватизация не была возможной. Она считает, что сын, выехав добровольно из жилого помещения и не исполняя обязанности по фактически сложившемуся договору социального найма, добровольно прекратил свое право на квартиру. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации в г. Краснотурьинске путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств, отзыв не предоставил, о причинах неявки не сообщил. 

Также не явилась представитель третьего лица Администрации ГО Краснотурьинск ФИО4, действующая на основании доверенности, предоставила письменный отзыв, в котором просила вынести решение на усмотрение суда, а также ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности ГО Краснотурьинск жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес обезличен> зарегистрировано в Реестре муниципальной собственности на основании решения Краснотурьинского городского суда от 17.07.2009 (л.д. 35).

Согласно справке, выданной ООО «КРЦ» от 30.10.2018, в спорном жилом помещении зарегистрированы с 12.08.1994 – ФИО1, ФИО2,

<

дата обезличена> года рождения, а также с 06.10.2008 – ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения (л.д.5).

В соответствии со справкой о рождении №751, ФИО1 приходится матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Как следует из содержания иска, пояснений истца и предоставленных документов, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении матерью ФИО1 12.08.1998, то есть будучи несовершеннолетним по месту жительства и регистрации матери. 

В данном случае регистрация ФИО2 матерью в спорной квартире является свидетельством осуществления родителями выбора места жительства ребенка и подтверждением факта наделения его правом пользования данным жилым помещением по месту жительства и регистрации матери.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на законных основаниях был вселен в спорную квартиру по месту жительства своей матери ФИО1, и, следовательно, самостоятельно приобрел право пользования жилым помещением в качестве члена семьи своей матери. 

Как следует из ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъясненным, содержащемся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение вышеуказанных норм доказательств в обоснование возражений на исковые требования не предоставлено. 

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 следует, что длительное время примерно 6-7 лет назад сын истца ФИО2 выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, с указанного времени ответчик в квартире не появлялся, о попытках вселения в квартиру либо о наличии конфликтов, препятствующих проживанию в квартире, им не известно. 

Также истцом предоставлено нотариально удостоверенное заявление ФИО2, согласно которому он отказывается от права участия в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, выданное 21.08.2014. 

Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании, что ответчик длительное время с 2012 года не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, выехал из помещения добровольно, коммунальными услугами не пользуется, в их оплате участия не принимает, на спорную квартиру не претендует, попыток вселения до настоящего времени не предпринимал, вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют. 

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> в связи с чем, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения Свердловский областной суд с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 22.02.2019.

Судья: (подпись) Е.В. Коробач