№ 2-582/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 24 июля 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.

при секретаре ///

с участием представителя истца, действующего по доверенности ///,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /// к администрации Тырминского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

третье лицо – федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что она проживает в данной квартире с 1999 года, то есть более 15 лет. Весь указанный период она добросовестно пользуется указанным домом - ремонтирует его за свой счёт, исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги в соответствующие организации, осуществляет все обязанности собственника в отношении своего имущества. Срок владения данным домом является непрерывным. Кроме того, все это время она обрабатывает приусадебный участок данного дома. Данное жилое помещение было предоставлено ей Тырминским мехлесомхозом в 1999 году, поскольку она там работала, при этом никаких договоров по предоставлению квартиры с ней не заключалось. Тырминский мехлесомхоз ликвидирован, КГКУ «Ургальское лесничество» ей сообщила, что данная квартира на балансе у них не стоит. До ДД.ММ.ГГГГ она по семейным обстоятельствам зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>6а.

Истец будучи, извещенной надлежащим образом о времени и месте не прибыла, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрация Тырминского сельского поселения 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, отношения к иску не высказал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФГБУ ФКП «Росреестра», будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, предоставил отзыв, согласно которому считают что привлечение их в качестве третьего лица нецелесообразно. 

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке ООО «ТВС-Сервис». /// с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает по адресу 

<

адрес> (л.д.5).

/// зарегистрирована по данному адресу, как по месту своего постоянного жительства. (л.д.16)

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, /// с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, как своим собственным имуществом, жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>, исполняет обязанности по его содержанию.

Право собственности на спорную 

<

адрес>, расположенную по адресу: Лесхозная, 

<

адрес>, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. 

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие оснований для признания за истцом право собственности на указанное спорное домовладение в силу приобретательской давности.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доказательств совершения ответчиком действий по истребованию указанного дома у истца в судебное заседание не предоставлено.

При таких обстоятельствах оснований для исчисления срока с учетом положения ч. 4 ст. 234 ГК РФ у суда не имеется.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, в связи с чем, у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /// удовлетворить.

Признать за /// право собственности в силу приобретательной давности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.В. Костина