Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5250/2017

г. Тюмень

07 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЕДИНСТВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 987, 75 руб., пени в размере 8 998, 45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 850 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «ЕДИНСТВО» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По сведениям Управления Росреестра по Тюменской области собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ответчик. Ответчик заключил договор управления с ООО УК «ЕДИНСТВО». Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района города Тюмени было вынесено определение об отмене судебного приказа № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ООО УК «ЕДИНСТВО» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ходатайствовал о взыскании судебных расходов на отправление телеграммы в размере 305, 62 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными судом перечисленными выше материалами дела.

Судом установлено, что ООО УК «ЕДИНСТВО» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям Управления Росреестра по Тюменской области собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ответчик. 

Ответчик заключил договор управления с ООО УК «ЕДИНСТВО» № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ 

Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района города Тюмени было вынесено определение об отмене судебного приказа № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствие со ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 45 987, 75 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежит удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении требования истца о взыскании пени с ответчика согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд рассматривает данное требование подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в размере 8 998, 45 руб.

Согласно ст. 94, 98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные им судебные расходы на отправление телеграммы в сумме 305, 62 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 850 руб.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. 

На основании изложенного ст.ст. 12, 209, 223, 551 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЕДИНСТВО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЕДИНСТВО» задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 45 987,75 руб., пени в размере 8 998,45 руб., судебные расходы в размере 305,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 850 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.В. Пономарева