72RS0025-01-2024-008626-33

Дело № 2-8535/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16.09.2024

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Талановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 406884 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96188 руб. 88 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>). Департамент выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив арендатору земельный участок. Однако, арендатор нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Условиями договора за просрочку внесения арендной платы предусмотрена неустойка. Ответчику направлено письмо с требованием погасить задолженность, которое оставлено ФИО1 без внимания. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав. 

Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании ст.233 ГПК РФ, при надлежащем извещении, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614ст.614 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.65 ГК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>) (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту приема – передачи в аренду земельного участка Департамент имущественных отношений Тюменской области передал ФИО1 указанный земельный участок (л.д.15). 

По условиям договора аренды размер арендной платы предусмотрен пункт 2.4 договора. Арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально (п.2.5. договора).

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплатить неустойку в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 406884 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96188 руб. 88 коп.

Оценивая расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его верным. Кроме того, расчет не оспорен стороной ответчика. 

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 406884 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96188 руб. 88 коп.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку истец в силу п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего муниципального образования в размере 5283 руб. 47 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 406884 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96188 руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в сумме 5283 руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение подготовлено 23.09.2024.

Судья Е.А. Савельева