№2-208/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

с участием прокурора Страховой О.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Чернышовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником был зарегистрирован ФИО2 При заключении договора купли-продажи жилого дома ответчик с регистрационного учета снят не был. Однако ответчик по указанному адресу никогда не проживал, его личные вещи в доме отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, его местонахождение не известно. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив его из данного жилого дома. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещался о слушании дела заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 ГПК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению ФИО2 была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение ею судебного извещения произошло по причинам, зависевшим от него самого. Тот факт, что направленное судом извещение ФИО2 не вручено, не свидетельствует о нарушении судом положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплен также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ № /л.д.6/.

Указанное свидетельство выдано ФИО1 на основании договора купли-продажи 21/50 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО5 и ФИО1 /л.д.7-8/.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Частью 1 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой доле жилого дома на регистрационном учете состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, за которым сохраняется право пользования и проживания в отчуждаемой доле жилого дома. 

Данный пункт договора не оспорен, недействительным не признан.

Факт регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, подтверждается домовой книгой, выпиской из домовой книги, предоставленной ГКУ ВО «МФЦ» /л.д.9,10-11/.

ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 421 ГК РФ и заключив договор купли-продажи 21/50 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, согласилась на сохранение за ФИО2 права проживания без указания срока проживания. 

Поскольку указанное домовладение было приобретено в собственность ФИО1 с указанным выше обременением, по условиям договора купли-продажи ФИО2 сохраняет право проживания в нем, а соответственно и пользования.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова