Дело № 2-649/2021 

УИД: 69RS0013-01-2021-000681-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Иванова Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Р.П., 

с участием представителя истца – ООО УК «ДЕЗ» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО УК «ДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, которые мотивирует тем, что с 01.11.2011 года ООО УК «ДЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора управления № 7-СР от 01.11.2011 года. Нанимателем жилого помещения №* в указанном многоквартирном доме является ФИО2 в указанном помещении проживают члены семьи нанимателя: дочь ФИО3 и ее дети П.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ФИО3 является матерью несовершеннолетних, то в силу положений п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ обязана нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за себя и за несовершеннолетних детей.

ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу 03.08.2018 года.

Судебными приказами от 31.08.2016 года, 15.03.2018 года, 17.08.2020 года с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако на основании определений мирового судьи от 18.01.2021 года данные судебные приказы отменены, в связи с чем ООО УК «ДЕЗ» вынуждено обратиться в суд.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ДЕЗ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 30.11.2017 года в размере 25 392 рубля 34 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 17 873 рубля 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1672 рубля 12 копеек; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.07.2018 года в размере 5 372 рубля 96 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1 833 рубля 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ДЕЗ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 30.06.2020 года в размере 14 369 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1980 рублей 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 654 рубля 01 копейка.

В судебном заседании представитель истца – ООО УК «ДЕЗ» - ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Также пояснила суду, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен ввиду того, что обращение в суд с исковым заявлением имело место в течение шести месяцев с момента отмены судебных приказов.

Ответчик ФИО2, не оспаривая наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорой квартиры и ее размер, просила применить в отношении заявленных требований за период с 2013 года по 2018 год срок исковой давности. Дополнительно пояснила суду, что спорная квартира была предоставлена ей по договору социального найма. ФИО3 является ее дочерью, в отношении которой она лишена родительских прав. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, которое является местом ее регистрации. Направленная в адрес ответчика ФИО3 судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Учитывая, что ст. 117 ГПК РФ обязанность по принятию судебной корреспонденции возложена на адресата и при отказе в ее получении последний считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства, суд полагает, что ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика ФИО3, против чего не возражали остальные участники процесса.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Также, согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что с 01.11.2011 года ООО УК «ДЕЗ» осуществляет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании соответствующего договора № 7-СР от 01.11.2011 года.

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Согласно выписке из домовой книги в отношении указанного жилого помещения и справке о составе семьи, ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 29.08.1996 года по 03.08.2018 года, также в данном жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.11.2000 года по настоящее время, и ее несовершеннолетние дети: П.Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 22.12.2017 года, П.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 23.11.2018 года.

Согласно представленного расчета, за период с 01.08.2013 года по 30.06.2020 года за ФИО2 и ФИО3 числится задолженность в общей сумме 45 135 рублей 09 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчиками не оспаривается, суду он представляется арифметически верным. При этом суд учитывает, что поскольку ФИО3 до 06.11.2017 года являлась несовершеннолетней, не смотря на то, что решением суда ФИО2 была лишена родительских прав в отношении дочери, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнюю, должна была нести ФИО2 Кроме того, поскольку с 03.08.2018 года ФИО2 снята с регистрационного учета из спорной квартиры, следовательно с указанного времени обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на ФИО3, в том числе в части оплаты, начисляемой на ее несовершеннолетних детей П.Н.А.. и П.В.А.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ООО УК «ДЕЗ» были насчитаны пени. При этом, как следует из представленного суду расчета, пени были начислены: на задолженность, образовавшуюся за период с 01.08.2013 года по 30.11.2017 года - в размере 17 873 рубля 65 копеек, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2017 года по 31.01.2018 года - в размере 640 рублей 39 копеек; на задолженность, образовавшуюся за период с 01.02.2018 года по 31.07.2018 года - в размере 1192 рубля 64 копейки, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.08.2018 года по 30.06.2020 года - в размере 1980 рублей 41 копейка.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд с учетом размера и характера задолженности, обстоятельств её образования полагает, что размер пени, истребуемый истцом, соразмерен степени нарушенного обязательства, а потому приходит к выводу о взыскании указанных истцом сумм в полном объеме. 

Переходя к рассмотрению ходатайства ответчика ФИО2 о применении в отношении заявленных требований за период с 2013 года по 2018 год срок исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установлено, что судебными приказами мирового судьи судебного участка № 3 г. Кимры Тверской области (судебного участка № 27 Тверской области) от 31.08.2016 года, 15.03.2018 года, 17.08.2020 года с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013 года по 31.07.2016 года, с 01.08.2016 года по 31.01.2018 года и с 01.02.2018 года по 30.06.2020 года, соответственно. На основании поданных ФИО2 возражений относительно исполнения данных судебных приказом, определениями мирового судьи судебного участка № 27 Тверской области от 18.01.2021 года данные судебные приказы отменены.

Рассматриваемое исковое заявление направлено истцом в суд 14.05.2021 года. Таким образом, в соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности требованиям истцом не пропущен, ввиду того, что обращение в суд с рассматриваемыми требованиями имело место в течение шести месяцев со дня вынесения определения об отмене судебного приказа. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных в материалы дела платежных поручений усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 726 рублей 13 копеек (платежное поручение № 110 от 28.04.2021 года – 2 574 рубля 39 копеек и № 161 от 24.06.2021 года - 151 рубль 74 копейки). Поскольку судом удовлетворены требования истца, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям к каждому из ответчиков.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств. 

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение за период с 01 августа 2013 года по 30 ноября 2017 года в размере 25 392 (двадцать пять тысяч триста девяносто два) рубля 34 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 17 873 (семнадцать тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1497 (одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года по 31 июля 2018 года в размере 5 372 (пять тысяч триста семьдесят два) рубля 96 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1 833 (одна тысяча восемьсот тридцать три) рубля 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2020 года в размере 14 369 (четырнадцать тысяч триста шестьдесят девять) рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1980 (одна тысяча девятьсот восемьдесят) рублей 41 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 654 (шестьсот пятьдесят четыре) рубля 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2021 года.

Судья Ю.И. Иванов

Дело № 2-649/2021 

УИД: 69RS0013-01-2021-000681-87