Дело № 2-182/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 23 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на здание -.. часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на здание -.. часть жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что она.. г. по договору дарения приобрела в собственности у ФИО2 и П... часть жилого дома, расположенную по адресу:.. 

.. г. указанный договор был зарегистрирован в администрации Шевелевского сельсовета Кемеровской области, рег. №...

За государственной регистрацией права не обращались. В ЕГРН право собственности на указанную.. часть не зарегистрировано.

Оформить в настоящее время.. часть не представляется возможным.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГР.

Поскольку договор дарения был заключен до образования Учреждения юстиции, подлежал регистрации в БТИ. В договоре такая отметка отсутствует.

Согласно договору дарения от.. г. приобретена.. часть жилого дома, жилой площадью.. кв.м., по адресу:.. 

Из договора невозможно определить вид объекта недвижимости и общую площадь объекта, т.е. основные сведения, необходимые для внесения в кадастр недвижимости. В тексте договора указано лишь наименование объекта недвижимости -.. часть жилого дома, жилой площадью.. кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на.. г. по.. Крапивинского района Кемеровской области расположено здание.. года постройки, наименование объекта недвижимости -.. часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., приобретенная.. часть жилого дома фактически является двухэтажным жилым зданием, общей площадью.. кв.м., имеет отдельный вход, печное отопление, не имеет общих инженерских сетей с другой частью дома по ул... 

Данное здание располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером.. , принадлежащим по праву общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство п. закону. Право общей долевой собственности (.. доля в праве) зарегистрировано в ЕГРН.

Остальные.. доли в праве принадлежат М., сыну супруга, М. Умершего.. г.

Внести изменения или дополнения в договор в настоящее время не представляется возможным.

Просит признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - здание,.. часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., расположенное по адресу:.. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы ФИО1, изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии с участием представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав на признании заявленных исковых требований в полном объеме. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договора дарения дома (части дома) от.. г. П. и ФИО2 подарили ФИО1.. часть жилого дома, жилой площадью.. кв.м., с надворными постройками, на земельном участке.. соток, в.. , договор подписан сторонами и зарегистрирован в Шевелевском сельском Совете народных депутатов Крапивинского района (л.д.6).

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений от.. г., сведений об объекте: наименование: здание, адрес:.. , отсутствуют (л.д.7).

Согласно технического паспорта выданного уполномоченным органом от.. г., с отметкой изменений нет от.. г., тип объекта учета - здание, наименование объекта -.. часть жилого дома, назначение объекта - жилое, адрес объекта:.. , год постройки.. , общей площадью.. кв. м., жилой.. кв.м., инвентарный №.. (л.д.8-14).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права.. от.. г. за ФИО1 зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве.. , объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь.. кв.м., адрес (местонахождение) объекта:.. , документы-основание: свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г., земельный участок, кадастровый номер.. , адрес:.. , площадью.. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатели ФИО1, М. (л.д.16).

Согласно свидетельства о смерти.. . Выданного.. г. ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области М.,.. года рождения умер.. г., запись акта о смерти №.. , место смерти деревня.. (л.д.17).

Согласно свидетельства о заключении брака.. . Выданного.. г. Кемерово горЗАГС М. и ФИО1 заключили.. года брак, актовая запись №.. , после регистрации браке жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.17 оборот).

Согласно паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу:.. с.. г. (л.д.18).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось, не перепланировалось. 

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен тип объекта учета - здание, наименование объекта -.. часть жилого дома. 

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от 05.04.1993 года была направлена на передачу и приобретение в собственность истца.. части жилого дома по адресу:.. и фактически в ее собственность была передана.. часть дома, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истица приобрела право собственности на спорную.. часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - здание,.. часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., по адресу:.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий: С.В. Иванов