Мотивированное 

решение

 06.03.2020 

2-2-248/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2020 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи: Байдина С.М.,

с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Фетисовой А.С.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Сергеевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 о признании их утратившими права пользования жилым помещением к ФИО5, ФИО6 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником квартиры под №1-109/2014 в 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент оформления сделки квартира была свободной, в квартире никто не проживал и согласно справки из 

<

адрес> территориального отдела, представленной продавцами, в квартире никто не был зарегистрирован. Позднее ей стало известно, что в квартире до сих пор зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО9. Однако, вышеуказанные граждане еще до 

<

дата> из квартиры выехали на другое постоянное место жительства и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчики за все это время ни разу не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет ее права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы за ответчиков, связанные с содержанием жилья. Поскольку более 12-ти лет ответчики не проживают в квартире, в которой у них сохранена регистрация, квартирой не пользуются, не следят за ее состоянием, не несут никаких расходов по ее содержанию, в квартире нет никакого имущества, принадлежащего ответчикам, истец полагает, что они утратили право пользования квартирой. Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета из квартиры, однако они сниматься с регистрационного учета не намерены.

Кроме того, 

<

дата> она зарегистрировала в квартире свою родственницу ФИО5, а 

<

дата> зарегистрировала свою бывшую свекровь ФИО6, которые в ее квартиру не вселялись. Регистрация указанных граждан была необходима им для дальнейшего трудоустройства. Регистрация ФИО5 и ФИО7 в квартире носила формальный характер, так как в квартиру они не вселялись и не жили в ней ни одного дня. ФИО5 и ФИО7 заверили ее, что их регистрация в квартире будет краткосрочной, что после решения своих проблем они снимутся с регистрационного учета. Однако до сегодняшнего дня ответчики с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не проживают в квартире, в которой у них сохранена регистрация, квартирой не пользуются, не следят за ее состоянием, не несут никаких расходов по ее содержанию, в квартире нет никакого имущества, принадлежащего ответчикам, истец полагает у них не возникло и права пользования жилым помещением. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не намерены. Членами ее семьи ответчики не являются. Наличие их регистрации в квартире создает препятствия на свободное владение, пользование и распоряжение квартирой. В настоящее время у истца возникла необходимость продать квартиру, однако регистрация в квартире ответчиков создает препятствия для осуществления сделки, поскольку покупатели не желают приобретать квартиру с зарегистрированными в нем ответчиками.

В судебном заседании истец уточнила свои исковые требования, отказавшись от требований к ФИО5, в остальной части исковые требования поддержала, обосновав их доводами изложенными в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО9 в судебном заседании требования истца не признали и пояснили, что в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета им некуда будет прописаться. 

Ответчики ФИО8 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащем образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего законными и обоснованными требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ,

Из материалов дела следует, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство, также подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата> и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 

<

дата> в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, и лиц, сохраняющих право постоянного проживания в данном жилом доме не имеется. 

В месте с тем, с материалов дела следует, что в данном жилом помещении, на момент совершения договора купли-продажи, была прописана семья С-вых. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО10 выехали из жилого помещения добровольно, их вещей в жилом помещении нет. 

Согласно адресных справок, предоставленных Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 

<

дата> ФИО2, с 

<

дата> ФИО8, с 

<

дата> ФИО4, с 

<

дата> ФИО9, а ФИО3 и ФИО6 по регистрационным учетам Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» не значатся. 

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что ФИО1 является законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца.

Доказательств вселения ФИО6 в жилое помещение суду не представлено. 

Право пользования жилым помещением определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Шиловка, 

<

адрес>.

Признать ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Шиловка, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО8, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО9, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Байдин