Дело № 2-724/2024

УИД: 22RS0002-01-2024-001268-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 24 декабря 2024 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Кунтуева Д.Б.,

при секретаре Кочтыговой С.Г.,

с участием помощника прокурора Алтайского района Алтайского края Казазаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими правом пользования квартирой расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>. Данная квартира является его единоличной собственностью.

Членом его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактически в вышеуказанной квартире ответчики не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была направлена претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, однако и она была оставлена без ответа.

Регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартире ответчиков ФИО2 и ФИО3 существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал аналогичные пояснения суду, а также дополнил, что личных вещей ответчиков в его квартире не имеется, за коммунальные услуги оплачивает полностью он, ответчики не несут бремя содержания расходов на его квартиру. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще по установленному судом адресу их регистрации (

<

адрес>), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 19, 21).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним 

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО3 признаются извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) непредставление ответчиком доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-292536058 подтверждается, что собственником квартиры по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, является истец ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения прав и обременения в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы (л.д. 22-23).

Факт регистрации ответчиков ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0424 №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0103 №) в настоящее время в квартире по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено письмо, содержащее претензию о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу. Данное письмо было возвращено истцу, в связи с истечением срока хранения (л.д.8-9). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, взаимно дополняя друг друга показали, что истца ФИО1 они знают, он проживает один в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не проживают, их личных вещей там не имеется, членами семьи ФИО1 они не являлись, участие в содержании квартиры не принимают. ФИО1 сам занимается содержанием этой квартиры, несет все расходы. 

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, указывающих на то, что ответчики наравне с собственником жилого помещения ФИО1 исполняют обязанности, вытекающие из жилищных правоотношений, пользуются данным жилым помещением, сохраняют право пользования им, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ответчиками суду не предоставлено. 

Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиками препятствий в проживании в указанном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, совместно с ними не проживают, договор с истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключали, в связи с чем, они утратили право на проживание и пользование квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Таким образом, суд полагает, что с момента подачи искового заявления в суд, ответчики утратили право пользования квартирой, принадлежащей истцу, расположенной по вышеуказанному адресу. 

При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что другого жилого помещения для осуществления регистрации ответчики не имеют, поскольку само по себе наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условиям реализации прав и свобод граждан, не порождает права пользования этим жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими дополнениями и изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мета пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно абзацам второму и третьему подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина оплачивается физическими лицами в размере 3000 рублей.

Истцом ФИО1 при подаче рассматриваемого иска была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 суд взыскивает в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0424 №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0103 №) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 , ФИО3 в пользу ФИО1 (паспорт серии 8105 №) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Алтайский районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Б. Кунтуев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.