Дело № 2-2933/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ростовском Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределённого круга лиц к ООО УО «РСУ-58» о понуждении к совершению действий, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Ростова-на-Дону обратился в интересах неопределенного круга лиц в суд с иском к ООО УО «РСУ-58» с требованием о понуждении к совершению действий. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в отношении ответчика. 

Как показала проверка, ООО УО «РСУ-58», являясь управляющей организацией, не в полном объеме обеспечивает исполнение требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома 

<

адрес> 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО УО «РСУ-58» устранить нарушения требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», на лифтовом оборудовании в многоквартирном доме 

<

адрес> в течение 2- х месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону Бабкина П.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ООО УО «РСУ-58» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление законного представителя юридического лица – генерального директора ООО УО «РСУ-58» ФИО5 о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 5). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону во исполнение поручения прокуратуры области от 19.04.2023 № 07/2-9938-23 проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в отношении ответчика ООО УО «РСУ-58», выполняющего функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.01.2019. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений подпункта «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик безопасности для жизни и здоровья граждан.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила эксплуатации).

Пункт 1.1 Правил эксплуатации определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление) установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утверждены Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (далее - Правила), Техническим регламентом таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденный решением комиссии таможенного союза от 18.10.2011 г. № 824 (далее - ТР ТС 011/2011).

Как видно из материалов дела, проверкой, проведенной прокуратурой района совместно с государственным инспектором Ростовского территориального отдела по надзору за подъемными сооружениями и объектами котлонадзора Северо-Кавказского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору лифтового оборудования, установлено, что на пассажирском лифте многоквартирного жилого дома №20, расположенного по ул. Согласия в г. Ростове-на-Дону, где ООО УО «РСУ-58» является управляющей организацией, выявлены следующие нарушения: в нарушение пп. Н п. 4 Правил на основном посадочном этаже лифта отсутствует содержащая правила пользования лифтом информация; в нарушение пп. К п. 4 Правил отсутствует освещение перед машинным отделением, в шахте лифта, в машинном помещении; в нарушение п. 12 Приложения к Правилам отсутствует, двустороння связь в лифте между кабиной лифта и местом нахождения квалифицированного персонала; в нарушение п. 4 Правил не обеспечено электрической энергией освещение кабины в течение не менее 1 часа после прекращения энергоснабжения объекта. Причиной допущенных нарушений является недобросовестное выполнение должностных обязанностей работниками ООО УО «РСУ-58».

По данному факту прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес генерального директора ООО УО «РСУ-58» внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое было рассмотрено и дан ответ, что в настоящий момент у организации отсутствуют денежные средства на устранение выявленных нарушений. 

Вместе с тем, до настоящего времени выявленные проверкой недостатки ответчиком не устранены. 

Невыполнение возложенных на ответчика обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома 

<

адрес> ведет к нарушению жилищных прав жителей данного многоквартирного дома, а также нарушает их конституционное право жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания.

С учетом изложенного, суд считает, что имеет место наличие указанных нарушений закона, что свидетельствует о ненадлежащей реализации ООО УО «РСУ-58» полномочий по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. 

В материалах дела имеется заявление законного представителя юридического лица – генерального директора ООО УО «РСУ-58» ФИО1 о признании исковых требований (л.д. 5). 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это право лица, участвующего в деле, указанное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, исковые требования прокурора Ленинского района города Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ООО УО «РСУ-58» о понуждении к совершению действий по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, изложенные в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», о том, что судом должны быть разрешены, в том числе вопросы о сроке исполнения решения, с тем, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, исходя из характера правоотношений, суд полагает возможным предоставить ответчику ООО УО «РСУ-58» срок для устранения нарушения требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», на лифтовом оборудовании в многоквартирном 

<

адрес> в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, считая данный срок разумным и справедливым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределённого круга лиц к ООО УО «РСУ-58» о понуждении к совершению действий – удовлетворить. 

Обязать ООО УО «РСУ-58» ИНН 

<

***> устранить нарушения требований Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», на лифтовом оборудовании в многоквартирном доме 

<

адрес> течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО УО «РСУ-58», ИНН 

<

***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Судья Л.В. Евангелевская