Гр.дело № 2-341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 25 июля 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании указала следующее.

Проживает в 

<

адрес> с 2002 года на основании ордера № от 15.07.2002 года, выданного Администрацией Октябрьского района. Квартира предоставлялась на семью, состоящую из трех человек (она, муж и сын). В 2013 году брак с А.В. по решению суда был расторгнут, бывший супруг снялся с регистрационного учета и в квартире не проживает. В 2016 году МУП «Покровское», действуя от имени собственника Администрации Октябрьского района, заключило с ней договор социального найма спорного жилого помещения. Она ранее в приватизации участия не принимала, решила воспользоваться этим правом, однако при оформлении документов было установлено, что жилье не является муниципальной собственностью и собственника не имеет. Сын принимать участие в приватизации жилья не желает и оформил нотариальное согласие, чтобы она приватизировала квартиру, отказавшись от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Поскольку квартира, в которой проживает, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на 

<

адрес>. 

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, которые надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления о рассмотрения дела без их участия. 

Третье лицо, ФИО2, в заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен полностью, в приватизации жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, принимать участие, не желает. 

Ознакомившись с иском, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.ст. 8, 11 Закона).

Судом установлено, что ФИО1 согласно ордера № от 15.07.2002 года, выданного на основании постановления главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края № от 23.05.2002 года, на семью была предоставлена 

<

адрес>. 

Истец проживает и зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 21.07.2016 года, заключенного с МУП «Покровское», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации Октябрьского района Приморского края. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. 

По данным филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю истец в приватизации жилья не участвовала и квартира не приватизирована. 

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Зарегистрированное по указанному адресу третье лицо – ФИО2 представил суду письменное заявление, в котором указал, что не желает принимать участие в приватизации указанного жилья.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 июля 2018 года.

Судья А.В. Загорулько