№ 2-1823/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 ноября 2020 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Алексеевой А.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Бужина М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 15.05.1985 года в дом была вселена его жена ФИО2 14.08.2007 года брачные отношения с ответчиком прекращены. ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства по причине вступления в брак. С указанного времени ответчик в доме не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истец обязан переплачивать за коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 01.10.2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО2 приходится ему бывшей женой. 14.08.2007 года брак между ним и ответчиком прекращен. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно. Ее представитель – адвокат Бужин М.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий по ордеру от 10.11.2020 года, просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица администрация МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Бужина М.В, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2020 года.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 14.08.2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Оренбургской области от 14.09.2020 года ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении с 12.07.1984 года по настоящее время.

В соответствии со справкой администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 14.09.2020 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 Сведениями о фактическом проживании ответчика по указанному адресу администрация МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не располагает.

Из пояснений свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании следует, что ФИО1 является ее родным братом. Ответчик приходилась ей снохой. Спорный дом принадлежит истцу на основании договора дарения. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. После расторжения брака ответчик уехала из дома добровольно, вещей своих не оставила, вселиться не пыталась. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, в доме не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, доказательств обратного не представлено, при этом истец, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым домом, поскольку ее регистрация в спорном доме нарушает права истца – собственника жилого помещения, лишенного возможности распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2020 года.