Дело № 2-183/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М., 

при секретаре Климовой Я.П., 

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Пользуясь коммунальными услугами, ответчик не производит оплату в полном объеме, что привело к образованию долга за период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года в сумме 77 775,80 руб. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 года является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Октябрьский». 04.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 50 Ванинского района был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика за потребленные ресурсы, который по заявлению ответчика был отменен 20.12.2018 года. О наличии долга граждане уведомляются ежемесячно через счета-квитанции, которые выставляются по окончанию расчетного периода для оплаты указанных услуг. Просил взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму долга за коммунальные услуги в размере 77 775,80 руб., за период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года. 

Определением от 04.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Кристалл». 

Представитель истца МУП «Янтарь», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв, согласно которому указала, что креме нее в жилом помещении зарегистрированы и иные лица, за которых она не может нести ответственность, платит коммунальные услуги по мере возможности, так как находится в трудном материальном положении, воспитывает опекаемого ребенка, единственным ее доходом является вознаграждение по договору о приемной семье.

Представитель третьего лица ООО «Кристалл», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, согласно представленного отзыва полагает требования МУП «Янтарь» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1, с 15.07.1997 года по настоящее время является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по указанному адресу также зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д. 6, л.д.36). 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом заявлены требования к ответчику ФИО1

Из материалов дела следует, что ответчик, является потребителем коммунальных услуг, однако оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, в спорный период производил не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных ресурсов. 

Как следует из расчета задолженности исковых требований (выписки из лицевого счета) и справки ООО «Жилкомсбыт» от 14.01.2019 года, по состоянию на 01.01.2019 г. задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги составляет 77 775,80 руб., в том числе: водоснабжение - 17 029,54 руб., повышающий коэффициент – 3 137,76 руб., пеня 4 056,44 руб., тепло – 53 552,06 руб. 

Согласно п.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 157.2 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

12.05.2016 г. между ООО «Кристалл» и собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от № (л.д.33).

01.01.2018г. между ООО «Кристалл» и МУП «Янтарь» был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточный вод, согласно п. 1.1 указанного договора Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить Управляющей организации питьевую воду из системы централизованного муниципального водопровода и принять сточные воды в систему централизованной муниципальной канализации, а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление коммунальных ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся в обслуживании Управляющей организации), и оплатить получаемые ресурсы в сроки, размере и порядке, предусмотренным настоящим договором.

Также 01.01.2018г. между ООО «Кристалл» и МУП «Янтарь» был заключен договор № на отпуск тепловой энергии в горячей воде. Согласно п. 1.1 указанного договора Ресурсоснабжающая организация обязуется отпустить тепловую энергию в горячей воде, далее Ресурс, из муниципальной системы теплоснабжения Управляющей организации, а Управляющая организация обязуется принять и обеспечить поступление Ресурсов до потребителей (собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся в обслуживании Управляющей организации). Оплата полученных Управляющей организацией Ресурсов производится в сроки, размере и порядке, предусмотренном настоящим договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

15.04.2018г. протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> было принято решение о заключении с 01.05.2018г. от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации. 

15.04.2018г. протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> было принято решение о заключении с 01.05.2018г. от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного, с момента заключения договора управления МКД по 30.04.2018 г., исполнителем коммунальных услуг являлось ООО «Кристалл», которое имело право взимать плату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, ответчик был обязан производить оплату коммунальных услуг именно управляющей компании.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования МУП «Янтарь» подлежащими удовлетворению частично за период с 01.05.2018 г. по 01.12.2018г. в размере 44648,51 рублей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Поскольку истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере 1540 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Ванинского муниципального района «Янтарь» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2018 г. по 01.01.2019 г. в размере 44648 (сорок четыре тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 51 копейка.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с ФИО1, в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 1540 рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Романько А.М.