Дело № 2-1183/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: 

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой В.А.

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником дома общей площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес. 

В данном доме помимо нее прописан ФИО2, дата года рождения, однако, он совместно с ней не проживает, родственных отношений между ними нет. 

На основании изложенного истец просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено распиской об извещении о судебном заседании (л.д. 46).

Согласно приговору адрес от дата ФИО3, дата года рождения осужден к 8 годам 6 месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. (л.д. 14-23).

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, свидетелей, судом установлено следующее. 

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 приобрела жилой дом с земельным участком, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком с рассрочкой платежа от 12.11.2012г. (л.д.47-49). 

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 жилого дома, общей площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, номер (повторно выданное, взамен свидетельства номер от 26.11.2012г. (л.д.12)

На праве общей долевой собственности по 1/3 доли жилого дома принадлежит несовершеннолетним детям истца ФИО4, дата., ФИО5, дата г.р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права номер от 01.02.2013г. и номер от 01.02.2013г. (л.д. 11, 13). 

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик запись номер с 05.09.2014г. (л.д. 6-7). 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик не проживает в указанном жилом доме, вещей принадлежащих ему в доме нет, семейные и родственные отношения с ответчиком не поддерживаются. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель 1, Свидетель 2

В настоящее время ФИО2 отбывает наказание по приговору адрес адрес от дата, которым он был осужден к 8 годам 6 месяцам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима (адрес адрес), в связи с чем, он не может явиться в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району для снятия с регистрационного учета.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ущемляет права собственников. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

Ответчик в доме истца не проживает, жилым помещением не пользуется, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика.

Из искового заявления следует, что истец вынуждена обратиться в суд за защитой прав собственника недвижимого имущества. 

Учитывая изложенное, суд считает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2018 года.

Председательствующий Л.В. Разина