Дело № 2- 883/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П. 

при секретаре Перковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к КАН о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском к ответчику указав в обоснование, что в администрацию г.Владивостока поступило обращение ООО «УК Первореченского района № 12» по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>. Собственником жилого помещения является ответчик. Решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки не принималось. В результате проверки, состоявшейся 16.06.2017 специалистами администрации г. Владивостока было выявлено самовольное переустройство в вышеназванной квартире, а именно устройство раковины в помещении кухни, не предусмотренной техпаспортом. В отношении ответчика было вынесено предписание от 16.06.2017. В результате проверки, состоявшейся 27.09.2017 установлено, что предписание не исполнено. Просит суд обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения в прежнее планировочное состояние за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрации г. Владивостока в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дополнив, что раковина не была предусмотрена техпаспортом, организованного слива в систему водоотведения не имеет, квартира на 1-м этаже, стоки идут под фундамент. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик КАН. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по месту регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата.

Представитель ООО «УК Первореченского района № 12» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. 

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ и неявка ответчик в суд и нежелание получать повестки свидетельствует об уклонении от явки в суд.

На основании части 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Глава 4 Жилищного кодекса РФ регламентирует отношения по переустройству и перепланировке жилого помещения.

По общему правилу, предусмотренному статьей 26 Кодекса, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

Законом предусмотрен определенный порядок согласования переустройства и перепланировки, который должен соблюдаться собственниками жилых помещений при осуществлении указанных мероприятий.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с положениями ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.Как следует из материалов дела ответчик является собственником квартиры 

<

адрес> в г.Владивостоке. 

В результате проверки, состоявшейся 16.06.2017 специалистами администрации г. Владивостока было выявлено самовольное переустройство в вышеназванной квартире, а именно устройство раковины в помещении кухни, что подтверждается актом. Собственником предъявлен технический паспорт на 18.02.2003 года, в котором отсутствую сведения о согласовании перепланировки(переустройства)

Поэтажным планом к техническому паспорту дома по состоянию на 04.02.1985 года подтверждается, что на кухне устройство раковины не предусмотрено. 

16.06.2017 года в отношении ответчика было вынесено предписание № 29/5-30 в соответствии с которым КАН обязана в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое (нежилое) помещении в прежнее состояние.

В результате проверки, состоявшейся 27.09.2017 установлено, что предписание ответчиком не исполнено, что подтверждается актом проверки предписания.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Решение о согласовании работ по переустройству спорного жилого помещения администрацией г. Владивостока не принималось, в связи с чем выполненная в квартире перепланировка является самовольной. 

Представленные доказательства подтверждают обоснованность и правомерность исковых требований, согласно которых ответчики в нарушение требований закона самовольно произвели перепланировку жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока к КАН о приведении жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать КАН восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес> в прежнее планировочное состояние согласно данным поэтажному плану к техническому паспорту дома по состоянию на 04.02.1985 года, за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года

Председательствующий