Дело № 2-250/2021

УИД 35RS0023-01-2021-000524-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В., 

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре недвижимости, 

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра по Вологодской области) обратилось в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области (далее - Межрайонная ИФНС России № 4 по Вологодской области, инспекция, налоговый орган) об исправлении технической ошибки в едином государственном реестре недвижимости. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ представителем Межрайонной ИФНС России №4 по Вологодской области в установленном законодательством порядке представлены заявления и документы на государственную регистрацию ? доли в праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, общая площадь № кв. м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером № (вх. КУВД №).

По результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором прав ...2 ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации права, сроком до ДД.ММ.ГГГГ по причинам, указанным в уведомлении о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в государственной регистрации прав, в связи с не устранением причин, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, о чем в адрес ответчика по данному делу были направлены соответствующие уведомления.

По состоянию на дату составления искового заявления в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится актуальная запись государственного регистратора прав ...3 о государственной регистрации 1/4 доли в праве постоянного (бессрочного) пользования Межрайонной ИФНС России №4 по Вологодской области (дата записи - ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №). Сведения о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, оснований для государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № не имелось, государственный регистратор прав ошибочно внесла сведения о проведении государственной регистрации права собственности в записи ЕГРН. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просил об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание представитель истца Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальной управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Закон о регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ представителем Межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области в установленном законодательством порядке представлены заявления и документы на государственную регистрацию ? доли в праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, общая площадь 1 000 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, сроком до ДД.ММ.ГГГГ по причине сомнений государственного регистратора в государственной регистрации. 

В связи с не устранением причин, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в государственной регистрации прав.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесена запись о государственной регистрации ? доли в праве постоянного (бессрочного) пользования Межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области, № регистрации №

Таким образом, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, ошибочно зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования Межрайонной ИФНС России № 4 по Вологодской области на спорный объект недвижимости, поскольку указанное право не подлежало регистрации в виду наличия отказа в государственной регистрации прав.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., путем прекращения записи о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ? доли в праве принадлежащей Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина

Решение принято судом в окончательной форме 03.08.2021.