Дело № 2-3847/2023

23RS0037-01-2023-005884-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 ноября 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Горбачёвой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Пионерская 25» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пионерская 25» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2019 г. по ноябрь 2022 г.в размере 106 204,74 рубля, и пени в размере 106 204,74 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1921,19 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 14.02.2023г. мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> ФИО4, был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Пионерская 25» задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с июня 2019 г. по ноябрь 2022г. в размере 106 204 руб. 74 коп., пеню в размере 25 914 руб. 31 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1921 руб. 19 коп., а всего 134 040 руб. 24 коп. По заявлению ФИО1 12.04.2023г. мировым судьей судебного участка № вынесено Определение об отмене судебного приказа. ТСЖ «Пионерская 25» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водоснабжения, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Пионерская 25», исполнила не в полном объеме.Задолженность Ответчика перед ТСЖ «Пионерская 25» за период с июня 2019 по ноябрь 2022 г.г. составляет 106 204 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить, против вынесения заочного решения суда не возражала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что МКД, находящийся по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ТСЖ «Пионерская 25», на основании решения общего собрания собственников указанного МКД, зафиксированного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету 

<

***> на октябрь 2021 года, а также расчету пени за период с июня 2019 по ноябрь 2022 г.г. задолженность по оплате ЖКУ составляет 106 204,74 руб., пени 25 914,31 рублей.

Ответчиком указанные расчеты не оспорены. 

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ТСЖ «Пионерская 25» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 3842,38 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Пионерская 25» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Пионерская 25» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 106 204,74 рублей, пени в размере 25 914,31 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 842,38 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: