Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО

<

адрес> 11 июля 2024 года 

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.

при секретаре ФИО,

с участием прокурора ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО и ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО и ФИО обратились в Лужский городской суд 

<

адрес> к ФИО с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что является собственниками квартиры. ФИО принадлежит 1/2 доля квартиры на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком. Другая 1/2 доля квартиры принадлежит истцу ФИО на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении ФИО была зарегистрирована по указанному адресу, однако после заключения договора купли-продажи обещала в короткий срок сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала. Между истцами и ответчиком какие-либо соглашения не заключались. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились их представитель ФИО действующая на основании ордера А 2142537 от ДД.ММ.ГГГГ, А 2142538 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предыдущем заседании пояснила, что вопрос о признании ее утратившей право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Старший помощник Лужского городского прокурора ФИО в судебном заседании полагал, что исковые требования о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика ФИО 1/2 долю квартиры (л.д. 18-19), расположенную по адресу: 

<

адрес>, другая 1/2 доля принадлежит истцу ФИО на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры площадью 43,6 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО и ФИО по 1/2 доле (л.д. 13-17). 

Таким образом, принимая во внимание, что истцы, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений их права собственности, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением у истцов и ответчика не имеется, родственные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В связи с чем, исковые требования ФИО и ФИО о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2024 года

Председательствующий: подпись

УИД № 47RS0012-01-2024-000938-64