дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 июля 2024 г.

Висаитовский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Хлыстунова В.П., секретаря ФИО3-А.,ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> к ФИО9 Абдухасану, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, аннулировании записей в регистрирующих органах, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО8,ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>-а, 

<

адрес>,признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, аннулировании записи в АО « Ростехинвентаризация_ Федеральное БТИ» по Чеченской Республике на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что данная квартира значится в списках жилья, за которое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № выплачена денежная компенсация Управлением ФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4

Названным постановлением утвержден Порядок осуществления компенсационных выплат за утраченное жилье и /или/ имущество, гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в ЧР (далее – Порядка).

В силу п.2 указанного Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории ЧР жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и /или/ имущество, безвозвратно покинувшие ЧР с ДД.ММ.ГГГГ при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с п.9 данного Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат, при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации представляют подлинники правоустанавливающих документов.

Таким образом спорное жилое помещение не могло быть объектом купли- продажи, тогда как по сведениям филиала АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ » по Чеченской Республике, владельцем указанной квартиры значится ФИО1

В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснив, что в октябре 1994 года ее ныне покойный муж ФИО5 купил указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ он подарил ей данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована право собственности на указанный объект недвижимости. Таким образом, с октября 1994 года по настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд отказать в иске, применив к заявленным требованиям срок исковой давности, поскольку со дня регистрации права собственности, т.е с ДД.ММ.ГГГГ по день обращения истца с указанным иском в суд прошло более десяти лет.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу требования ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как усматривается из материалов данного дела, ответчик ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о регистрации+++++++++. 

т.е. являются собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>, Висаитовский ( в прошлом Старопромысловский) район, 

<

адрес>, дом ++++++.Таким образом, указанные сведения могли быть получены истцом начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации право собственности на данный объект до дня обращения истца в суд с иском прошло более десяти лет.

О применении срока исковой давности ответчиком ФИО1 заявлено в суде

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин пропуска.

Данное требование закреплено также в ст.205 ГК РФ, в соответствии с которой пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен судом только для граждан и в исключительных случаях.

В силу требований ч.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>,, аннулировании записи в АО « Ростехинвентаризация_ Федеральнон БТИ» по Чеченской Республике на имя ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>., аннулировании записи № в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>- отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старопромысловский районный суд 

<

адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: ( подпись) В.П.Хлыстунов

Копия верна:

судья В.П.Хлыстунов