№2-748/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.Иволгинск 20 ноября 2018 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Домшоевой В.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к оплате коммунальных платежей, 

установил :

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит обязать ответчика ФИО2 оплачивать все коммунальные платежи, в том числе с учетом накопленных долгов, указывая, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая предоставлена в пользование ответчику. Ответчик. проживая в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по коммунальным платежам составляет 13 203 рубля.

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что ответчик является ее бывшей невесткой. Между ответчиком и ее сыном состоялся раздел совместно нажитого имущества. В счет полагающегося ей имущества, она заключила договор дарения принадлежащей ей квартиры внучке. Сделка дарения состоялась только в ноябре, документы с Росреестра не получены. Ответчик с внучкой с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире, но не платят ресурсоснабжающим организациям коммунальные платежи. Она просит обязать ответчика оплатить всю задолженность ООО «Уют-Плюс» за содержание квартиры, ТГК-14, Энергосбыту, Водоканалу.

Ответчик ФИО2 возражает против иска. Суду показал, что она вынуждена была въехать в эту квартиру, поскольку им с ребенком некуда было ехать, истец с сыном их выселили из дома. Ей пришлось оплатить неустойку в размере 30 тыс. рублей в связи с расторжением договора купли-продажи квартиры. Считает, что расходы по коммунальным услугам должен нести собственник. После перехода права собственности к ней, она будет оплачивать коммунальные платежи.

Свидетель ФИО3 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживает в квартире, принадлежащей его матери, соответственно, обязана оплачивать коммунальные платежи. 

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено судом, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Соответственно, на нее как на собственника квартиры, распространяется обязанность по внесению коммунальных платежей. Не проживание истца в спорном помещении, не освобождает от обязанности уплачивать коммунальные услуги. 

Утверждения истца о том, что ответчик фактически проживает в указанной квартире и на нее должна быть возложена обязанность по уплате в ресурсоснабжающие организации коммунальных платежей, подлежат отклонению как неправильные.

Ответчиком не оспаривается факт того, что она проживает в квартире, принадлежащей истцу, однако, в силу действующего законодательства, по рассматриваемому случаю основанием возникновения обязанности по внесению коммунальных платежей, является не сам факт проживания, а наличие права собственности на квартиру. 

Таким образом, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по внесению коммунальных платежей, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковые требований. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты составления мотивированного решения. 

Судья

Решение изготовлено 21.11.2018 года