Дело № 2-3311/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

03 мая 2018 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова, 

при секретаре А.В. Лантух, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Гарантия-Плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, собственником остальной 

<

данные изъяты> доли в праве собственности квартиры является ее сестра ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ней достичь не удалось. На основании изложенного истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № в доме 

<

адрес> по 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности, обязать ООО «Гарантия-плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья истцу и ответчику. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в тексте искового заявления, дополнительно пояснила, что в спорной квартире в настоящее время не проживает, там живет ответчик, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчик ООО «Гарантия-плюс» представителя в судебное заседание не направил, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого) на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, проживают раздельно, соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом указанных положений, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец и ответчик к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из разъяснений, данных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, требования истца об обязании ООО «Гарантия-Плюс», как управляющей организации в отношении многоквартирного дома № по 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности истца и ответчика, т. е. по 

<

данные изъяты> доли в оплате каждому, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 200 рублей.

Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «Гарантия-Плюс» суд, исходя из разъяснений, данных в п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> доли в оплате каждому.

Обязать ООО «Гарантия-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 исходя из доли в оплате 

<

данные изъяты> каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 03.05.2018,

Последний день обжалования 04.06.2018.