УИД 59RS0024-01-2023-000379-13 КОПИЯ

Дело № 2-173/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Красновишерск 09 июня 2023 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Байдериной И.В., 

при секретаре судебного заседания Бибиковой Т.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

ответчиков ФИО3,

ФИО4,

ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Красновишерск гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Красновишерская управляющая компания», ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Красновишерский районный суд Пермского края о признании недействительным решения от 31.10.2022 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 3. В обоснование требований указал, что данное собрание было проведено с существенным нарушением порядка его проведения, установленного жилищным законодательством. 

С 29.10.2022 года по 31.10.2022 года согласно уведомления о проведении общего собрания собственников жилых помещений, подписанного администрацией МБУ «Красновишерская управляющая компания» по адресу: 

<

...> состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по улице Победы, 1, которое было проведено в форме очно-заочного голосования. Инициатором проведения общего собрания выступила инициативная группа собственников жилых помещений многоквартирного дома в лице ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО8 До проведения собрания процедуру подписей собственников, желающих (требующих) провести собрание с указанной повесткой дня никто не проводил. Ни в уведомлении о проведении собрания, ни на очной части собрания, где истец присутствовал, ни бюллетенях для заочного голосования, не было указано либо озвучено, что собрание организовано и проводится МБУ «Красновишерская управляющая компания» по просьбе инициативной группы собственников жилых помещении многоквартирного дома.

Четвертым вопросом повестки дня стоял вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом. Истец внес свое предложение о выборе способа управления многоквартирным домом – товарищества собственников жилья, предложил состав правления будущего ТСЖ, ревизионную комиссию. Его предложение не было поставлено председателем собрания ФИО4 на голосование, не было включено в бюллетень заочного голосования, что, по его мнению, является грубейшим нарушением, ограничением прав почти шестидесяти собственников жилых помещений многоквартирного дома, которым не предоставлено права выбора из имеющихся возможных вариантов выбора способа управления многоквартирным домом. На очной части собрания присутствовали лишь 25 собственников, поэтому не должно приниматься окончательных решений. 

В протоколе № 3 указана дата и время начала приема бюллетеней для участия в голосовании – 29 октября 2022 года с 14 часов непосредственно на очной части собрания. Однако к этому времени не проголосовали и не могли проголосовать две трети собственников жилых помещений, поэтому никаких окончательных решений по определению счетной комиссии, ее состава не было утверждено. ФИО3, ФИО4 не были уполномочены на эти инициатором собрания – МБУ «Красновишерская управляющая компания», представители которой на собрании не присутствовали. При утверждении тарифа на текущий ремонт не утверждался план текущего ремонта, а без него нельзя утверждать тариф на эту услугу.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, приведенным в исковом заявлении. Также пояснил, что он принимал участие в очной части собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, однако после того, как его предложение по выбору способа управления многоквартирным домом не было включено в повестку дня, он ушел. Бюллетень для голосования в заочной части собрания он не получал, в голосовании участия не принимал. Принятым решением от 31.10.2022 года нарушены его права и законные интересы, поскольку с 01.01.2023 года в многоквартирном доме увеличилась плата за коммунальную услугу за отопление на 80%. Управляющей организацией ненадлежащим образом выполняется работа по управлению многоквартирным домом – не организована уборка придомовой территорий в зимний период, на лестничных площадках, никто не занимается учетом потребления тепловой энергии.

Представитель ответчика МБУ «Красновишерская управляющая компания» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находит в управлении МБУ «Красновишерская управляющая компания» с 01.01.2023 года на основании Решения инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 28.11.2022 года. Требования Жилищного кодекса были выполнены, 18.10.2022 года на входных дверях подъездов многоквартирного дома были вывешены сообщения о проведении собрания. Истец присутствовал на очной части общего собрания собственников, проведенного в очно-заочной форме 29.10.2022 года по 31.10.2022 года, предложил изменить повестку в пункте выбора способа управления многоквартирным домом и добавить в бюллетень для голосования правление ТСЖ, ревизионную комиссию. Предложение истца было отклонено, так как ТСЖ «Пионер» не существует. Кроме того, истец не лишен был возможности организовать собрание и внести в повестку дня все интересующие его вопросы. Указанные в исковом заявлении недостатки решений собственников помещений не являются существенными. Истцом не доказано нарушение волеизъявления собственников, права истца указанным решением не нарушаются.

Ответчики ФИО10, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились и пояснили, что истец присутствовал на собрании, регистрировался в листе регистрации присутствующих, получивших бюллетени, выступал, выражал свое мнение, принимал участи в голосовании. Предложение истца об изменении повестки собрания и внесении в пункт о выборе способа управления многоквартирного дома состав правления ТСЖ, ревизионной комиссии голосованием присутствующих на собрании было отклонено. Полагали, что исковые требования заявлены истцом необоснованно, он не вправе оспаривать решение собрания в силу п. 3 ст. 181.4 ЖК РФ, а также нарушил требования ч. 6 ст. 181.4 ЖК РФ об уведомлении всех собственников о намерении обжаловать оспариваемое им решение, просили в удовлетворении требований истца отказать.

Ответчики ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями не согласились.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1).

При этом статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу положений части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из содержания части 3 указанной правовой нормы следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

В период с 29.10.2022 года по 31.10.2012 года МБУ «Красновишерская управляющая компания» по обращению собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, являющихся инициаторами, инициировало проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол № 3 от 31.10.2022 года.

Как указано в протоколе № 3 от 31.10.2022 года в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители в количестве 54 человек, владеющие 1812,83 кв.м жилых помещений в доме (общая площадь составляет 2743,8 кв.м), что составляет 66,07% голосов.

По результатам голосования были приняты 10 решений, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей компанией, выбора в качестве управляющей компанией многоквартирным домом – МБУ «Красновишерская управляющая компания», утверждены размеры платы за содержание, управление и текущий ремонт многоквартирного дома (по 4, 5 и 6 вопросам повестки дня).

В соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

В решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Победа г. Красновишерск, проведенного в очно-заочной форме в период с 29.10.2022 года по 31.10.2022 года в качестве инициатора собрания/организатора проведения общего собрания указана управляющая организация МБУ «Красновишерская управляющая компания» по просьбе собственников помещений в многоквартирном доме/инициаторов общего собрания.

Учитывая содержание указанных документов в совокупности с пояснениями ответчиков ФИО4, ФИО3 Кобельфляйш А.Я., данных в судебном заседании, согласно которым они в том числе, выступали инициаторами проведения собрания, которое организовало по их просьбе МБУ «Красновишерская управляющая компания», суд приходит к выводу, что фактически инициаторами общего собрания собственников явились собственники многоквартирного дома № 1 по улице Победы, города Красновишерск, поэтому доводы истца в этой части суд признает безосновательными.

В силу вышеприведенных норм закона довод истца о том, что общее собрание проведено по инициативе МБУ «Красновишерская управляющая компания», не является основанием для вывода о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания, поскольку в порядке применения ч.6 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации данное обстоятельство не является существенным для оценки законности принятых решений 

Вопреки доводам истца, не включение инициаторами проведения в повестку собрания предложений истца не влечет его недействительность.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца оспариваемым решением, и что обжалуемое решение повлекло за собой причинение ему убытков, либо иные неблагоприятные последствия, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истец суду не представил.

На основании изложенного, требования о признании недействительным решения и протокола общего собрания № 3 от 31.10.2022 года собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 31.10.2022 года (протокол № 3).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (14.06.2023 года).

Судья /подпись/ И.В. Байдерина

Копия верна. Судья И.В. Байдерина