Дело № 2 - 1750/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ... .... Лицевой счет №....

АО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, должники не производят.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с (дата). по (дата). составляет 207036 руб. 11 коп., в том числе:

основной долг - 103051 руб. 04 коп.;

пени - 103985 руб. 07 коп.

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с (дата). в размере 103051 руб. 04 коп., пени в размере 103985 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5270 руб. 36 коп. 

В ходе рассмотрении дела судом истец уточнил исковые требования и просил суд:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с (дата). в размере 99620 руб. 44 коп., пени в размере 103985 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5270 руб. 36 коп. 

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, пояснила суду, ч то задолженность возникла из-за тяжелого финансового положения, просила суд применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом мнения ответчика, представленных в дело документов, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательства.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ответчики являются получателями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ....

Управление многоквартирным домом №..., по ... г.Н.Новгорода осуществляет АО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между ОАО «Домоуправляющая компания ...» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого АО «Домоуправляющая компания ...» уступило, а АО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ....... по ... г.Н.Новгорода. 

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата). составляет 99620 руб. 44 коп., пени за указанный период 103985 руб. 07 коп. 

Ответчики факт наличия задолженности не оспаривают.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с (дата). в размере 99620 руб. 44 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер пени за указанный период составляет 103985 руб. 07 коп. 

Ответчики, размер пени не оспаривали, просили суд, о снижении размера пени до разумных пределов.

В части взыскания пени, суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчиков до 15000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 5270 руб. 36 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от (дата). и №... от (дата)., таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина, в размере 5270 руб.36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с (дата). в размере 99620 руб. 44 коп., пени за указанный период в размере 15000 руб., расходы по госпошлине в размере 5270 руб.36 коп.;

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья - С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-1750/2019; 

Уникальный идентификатор дела №... 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а