Дело № 2-2080/2019

24RS0033-01-2019-002117-80

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года город Лесосибирск 

Лесосибирский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО9 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, достичь самостоятельно соглашения относительно порядка оплаты за указанные услуги стороны не в состоянии. 

Истец просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в размере пропорциональном доле каждого в праве собственности на названное жилое помещение.

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В этой связи суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, поскольку в силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица ООО УК «ФИО11 в судебное заседание не явился, замечаний и возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 в размере 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 в размере 1/2 доли в праве собственности.

Согласно решения Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 признано право собственности на ? долю в праве собственности на названную квартиру.

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу на регистрационном учете никто не состоит, квартиросъемщиком является ФИО2

Из договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «ФИО12» осуществляет управление данным домом.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашения между истцом и ответчиками об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 ФИО4 ФИО15 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемых жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО16 в размере 1/4 доли, ФИО3 ФИО17 в размере по 1/2 доли, ФИО4 ФИО18 в размере 1/4 доли от всех начисляемых платежей, с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания собственников по названному адресу, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения.

Обязать ООО УК «ФИО19» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО20 ФИО3 ФИО21 ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова