Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Истцом (дата обезличена) заключен договор (номер обезличен) купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. К договору прилагается протокол (номер обезличен) о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата обезличена) ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

В указанной квартире не проживают, но остаются зарегистрированными: ФИО2 ФИО14, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р.

Ответчики в добровольном порядке освободили жилое помещение от личных вещей, но от снятия с регистрационного учета уклоняются.

В своем заявлении просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснила, что ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, её звонки игнорируют.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – отдела опеки администрации Кстовского муниципального района, отдела МВД России по Кстовскому району Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Отдел МВД России по Кстовскому району представил отзыв, и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.78 Федерального Закона РФ от 6 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что (дата обезличена) заключен договор (номер обезличен) купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества. К договору прилагается протокол (номер обезличен) о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата обезличена) ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена) (л.д.14-20).

Согласно справке, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ФИО15, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р. (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, ответчики в добровольном порядке освободили жилое помещение от личных вещей, но от снятия с регистрационного учета уклоняются.

Права истца, как собственника квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), нарушаются ответчиками, не проживающими в указанной квартире, но состоящими на регистрационном учете по указанному адресу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), приобретенного ею по договору купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, что является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, по указанному адресу.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними спорной жилой площади. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. и по оплате юридических услуг в размере 3000 руб.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., данные расходы суд признает разумными и обоснованными, они подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 ФИО3, ФИО18 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО19 ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО20, (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Взыскать с ФИО2 ФИО22 в пользу ФИО1 ФИО21 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., всего 3 300 (три тысячи триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Выборнов Д.А.