Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 19 июня 2019г. 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2019г. по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 Рамине Бакир кзы о признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть дома, являющейся блоком в составе жилого дома блокированной постройки, общей площадью 72,6 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования истец указал, и в судебном заседании пояснил, что после смерти своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником по праву наследования 3-х комнатной квартиры с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажным жилом доме. При этом квартиры № и № расположены на отдельных изолированных земельных участках и являются частями дома. Мест общего пользования частями дома и земельными участками у собственников не имеется. С учетом изложенного, просил требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации муниципального образования город Ефремов, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 Р.Б.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не заявила.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из нормы ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 34 ч.1 ст.26 Закона о регистрации и ч.7 ст. 27 Закона о кадастре часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной от других помещений в здании или сооружении.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ часть жилого относится к числу жилых помещений дома.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

В силу ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником квартиры № площадью 72,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Иных собственников не имеется.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., квартира № в доме № в 

<

адрес> имеет общую площадь 72,6 кв.м., данная квартира имеет собственный выход на земельный участок. Мест общего пользования с квартирой № не имеет.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира № общей площадью 72,6 кв.м. в доме № по адресу: 

<

адрес> является именно частью (блоком) жилого дома блокированной застройки.

Ввиду изложенного, требования истца о признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2 Рамине Бакир кзы о признании права собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки площадью 72,6 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью 72,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную часть жилого дома, исключению записи о праве собственности на квартиру в ЕГРПН.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.