по делу *** – *** 25 августа 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

с участием адвоката Суховского Н.М.

при секретаре Киселевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о выселении из жилого помещения, 

по встречному иску ФИО8 к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи заключенным, обязании заключить договор купли-продажи, произвести государственную регистрацию перехода права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о выселении из жилого помещения по адресу: ***, ***, ***.

В ходе проведения судебного заседания истец уточнил исковые требования, в соответствии с уточненными требованиям (л.д. ***) истец просил выселить из вышеуказанного жилого помещения ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО8.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственников жилого дома, расположенного по адресу: ***, *** ***, вторым собственником является ФИО7 В *** году ФИО8 предложил приобрести указанный жилой дом и частично оплатил стоимость дома с земельным участком. Поскольку необходимые документы оформлены не были, продажа была отложена и по итогу не состоялась. По прошествии времени истцу стало известно, что в принадлежащем ей доме проживают неизвестные лица. Истец ни каких договоров с ответчиками не заключала, добровольно съехать они отказываются. Проживание ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушают ее права как собственника, в связи с чем она обратилась с настоящим иском в суд. 

Определением суда от *** производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО6 о выселении из жилого помещения было прекращено.

В ходе судебного разбирательства судом был принят встречный иск от ФИО8 к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи, оформленного расписками от ***, ***, ***, заключенным, обязании ФИО1 заключить договор купли-продажи земельного участка, и расположенного на нем жилого дома, произвести государственную регистрацию перехода права собственности (л.д. ***).

В обоснование встречных требований указано, что в *** году ФИО1 от ФИО8 были получены денежные средства в размере *** рублей за продажу жилого дома и земельного участка по адресу: ***, ***, ***, которые были оценены ею в *** рублей. Факт получения денежных средств был оформлен расписками. Сторонами были оговорены существенные условия договора, а именно предмет и его стоимость. ФИО8 полагал, что земельный участок и жилой дом перешел в его собственность с момента передачи денежных средств. ФИО1 подтвердила намерение осуществить сделку и дала согласие на вселение ответчиков в дом, однако по прошествии *** лет отказалась от намерений и потребовала выселения, при этом возвращать денежные средства отказывается, при этом о расторжении договора не уведомляла. Истец полагает, что представленные расписки отвечают признакам договора купли-продажи по форме и содержанию, при этом ФИО1 от заключения основного договора уклонилась. В связи с чем обратился со встречным требованием в суд. 

Истец, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ее представитель заявленные требования поддержал, встречные требования не признал, представил письменные возражения на встречные требования (л.д. ***), в которых указал, что ФИО8 с *** года никаких действий по оформлению права собственности на спорное имущество не предпринималось, ФИО1 земельный участок и жилой дом в собственность никому не передавались, поскольку распоряжаться имуществом может только его собственник, коим истец на указанную ответчиками дату не являлась. Бездействие ответчиков в течении *** лет свидетельствует о том, что положение нанимателей х полностью устраивало. Также истец просила применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным встречным требованиям, поскольку требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено по истечении 6 месяцев с момента неисполнения обязательств по заключению договора, при этом предварительный договор между сторонами не заключался. 

Ответчик ФИО2, действующая также как законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, судебное заседание не явилась, ее представитель заявленные требования не признал, на удовлетворении встречных настаивал.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, на встречных настаивал. Ранее от представителей ответчиков ФИО2, ФИО5 и ответчика ФИО8 в суд поступил отзыв на встречный иск, в котором ответчики просили применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям (л.д. ***).

Ответчик ФИО5, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась в представленном суду отзыве иск не признала, полагала истцом пропущен срок исковой давности по требованию о выселении (л.д. ***). 

Представитель Комитета по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в их отсутствие (л.д. ***). 

Третье лицо по делу ФИО7, о дате судебного разбирательства извещен, в суд не явилась.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, встречные требования ответчика не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с правилами ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО1 (*** долей) и ФИО9 *** доли) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** *** (л.д. ***).

Право собственности на указанный жилой дом у истца ФИО1 возникло на основании свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО10, умершей ***, ФИО11, умершего ***, ФИО12, умершего ***, а также на основании решения Гатчинского городского суда от *** (л.д. ***

Ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО4, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения (л.д. ***).

В собственности ФИО2 имеется объект недвижимости: земельный участок по адресу: ***, в собственности ФИО8, ФИО5 и несовершеннолетних объектов недвижимого имущества не имеется (л.д. ***).

Ответчики постоянно зарегистрированы по адресам: 

ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – ***, ***, ***

ФИО8 – ***, д. Бестоголово, ***

ФИО5 – *** (л.д. ***).

В соответствии с ответами ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО5, ФИО8, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 неоднократно обращались за оказанием медицинской помощи в поликлинику, при этом указывали адрес своего места жительства: ***, пер. Кузнецкий, ***, *** *** (л.д. ***).

В связи с отказом ответчиков освободить принадлежащее истцу жилое помещение ФИО1 неоднократно обращалась в полицию (л.д. ***), полагая, что спорное помещение ответчиками занимается без законных оснований, обратилась с настоящим иском в суд.

Ответчиками в обоснование встречных требований указывалось на наличие заключенного между ФИО1 и ФИО8 предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на условиях рассрочки с последующей передачей имущества в собственность ФИО8

В материалы дела представлены копии расписок: от декабря *** года, выданная ФИО1 ФИО13 о получении в качестве задатка *** рублей в счет уплаты по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома по спорному адресу (л.д. ***), от *** года, выданная ФИО1 ФИО13 о получении в качестве задатка *** рублей в счет уплаты по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома по спорному адресу за сумму *** рублей (л.д. ***), от *** года, выданная ФИО1 ФИО13 о получении в качестве задатка *** рублей в счет уплаты по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома по спорному адресу за сумму *** рублей (л.д. ***), от *** года, выданная ФИО1 ФИО13 о получении в качестве задатка *** рублей в счет уплаты по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома по спорному адресу за сумму *** рублей (л.д. ***), от *** года, выданная ФИО1 ФИО13 о получении в качестве задатка *** рублей в счет уплаты по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома по спорному адресу за сумму *** рублей (л.д. ***).

Также ответчик ФИО8 во встречном требовании ссылается на наличие доверенности, выданной ФИО1 в *** года на имя ФИО14 

ФИО1 в материалы дела представлено заявление от *** об отзыве доверенности, выданной на имя ФИО14 на распоряжение права на земельный участок по спорному адресу (л.д. ***).

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Статьей 158 ГК РФ предусмотрена возможность совершения сделок устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со статьей 162 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Положения ст. 421 Гражданского кодекса РФ предполагают свободу заключения договора, а также наличие воли сторон к заключению договора. Нарушить принцип свободы договора никто не вправе. Субъекты гражданского оборота самостоятельно решают вопрос о том, вступать ли им в договорные отношения друг с другом.

Понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Правила, установленные в ст. 445 Гражданского кодекса РФ для заключения договора в обязательном порядке, применяются лишь в случаях, когда заключение договора обязательно в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами.

В силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу пункта 2 статьи 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 ГК РФ). Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора. Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ). Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). Основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ). Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается. 

По своей правовой природе предварительный договор представляет собой организационный договор, цель которого - организация заключения какого-либо договора в будущем.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

Незаключенным является любой гражданско-правовой договор не содержащий хотя бы одного из существенных его условий. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом был опрошен в качестве свидетеля ФИО15, показавший суду, что является супругом истца, в *** году ответчики решили купить спорный дом, истец занималась оформлением недвижимости в собственность, однако со временем отказались от покупки, стали угрожать истцу, продолжили жить в доме, отказались выселяться. Также свидетель пояснил, что никаких договоров между истцом и кем либо из ответчиков не заключались, составлялись только расписки в передаче задатка. 

Также судом были опрошены свидетели ответчика, опрошенный свидетель ФИО16 показал суду, что является соседом по спорному дому, в доме постоянно проживает ФИО2 со своими детьми и ФИО8, которые сообщили, что купили дом. О покупке дома свидетелю известно со слов ответчиков. Лет *** назад ФИО1 сообщала, что продала дом людям, которые сейчас живут в доме.

Свидетель ФИО17 показал суду, что знает истца с *** года, в августе *** года он (свидетель) присутствовал при разговоре ФИО1 и ФИО8, затем они попросили засвидетельствовать факт подписания договора купли-продажи. Свидетель выполнял работы по электрике на стремянке и видел, как стороны подписали договор, при этом свидетель пояснил, что ранее ФИО18 не видел, о том, что подпись ставила именно она ему известно из текста договора, который он, стоя на стремянке, смог прочитать. 

Оснований не доверять показаниям данным свидетелям у суда не имеется, несмотря на то, что в данном случае в соответствии с ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Таким образом ни показания свидетеля ФИО17, ни показания свидетеля ФИО16 не являются допустимыми и относимыми доказательствами заключения сторонами договора купли-продажи спорного жилого дома, поскольку носят односторонний характер и существенные условия сделки не подтверждают. Факт проживания ФИО8 и членов его семьи в жилом доме надлежащим доказательством заключения сторонами договора купли-продажи недвижимости также не является. Факт отчуждения жилого помещения не может подтверждаться свидетельскими показаниями, одни лишь их показания являются недостаточными для подтверждения факта отчуждения недвижимого имущества по договору купли-продажи, к форме и содержанию которого законодатель предъявляет повышенные требования.

В ходе судебного разбирательстве и со стороны истца и со стороны ответчиков было заявлено о пропуске установленного законом срока для обращения в суд. Относительно заявленных ходатайств суд полагает отметить следующее.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

К требованиям о понуждении к заключению основного договора применяется специальный срок исковой давности, предусмотренный п. 5 ст. 429 ГК РФ, который составляет шесть месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце втором п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока.

В отсутствие заключенного между сторонами предварительного договора купли-продажи суд лишен возможности оценить срок его исполнения, при этом представленные стороной ответчика расписки датированы *** года, однако требование о взыскании внесенного по договору задатка стороной не заявляются.

Доводы о том, что о нарушенном праве ответчики узнали только после предъявления ФИО1 иска об их выселении суд находит не состоятельными, поскольку на протяжении *** лет ФИО8 соответствующее требование не заявлялось, проживая в спорном доме без законных оснований он не мог не знать, что сделка купли-продажи не состоялась, право собственности на спорное имущество не оформлено, при должной заинтересованности и осмотрительности ответчик мог в разумные сроки узнать о намерении истца произвести отчуждение дома, оформить надлежащим образом договор купли-продажи, оплатив его стоимость.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником (или иным лицо) жилого помещения своих полномочий в отношении жилого помещения, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.

Руководствуясь положениями статей 163, 429, 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", и учитывая, что между сторонами не был заключен предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения, который бы по своей форме, содержанию и порядку заключения отвечал бы требованиям действующего законодательства, предъявляемым для совершения такого рода сделок, а представленные стороной ответчика суду письменные расписки истца в получении денежных средств не является допустимым доказательством заключения между сторонами предварительного договора купли-продажи жилого помещения, суд приходит к выводу о недостижении между сторонами соглашения обо всех существенных условиях договора, что влечет отказ в удовлетворении заявленных встречных требований о признании предварительного договора купли-продажи заключенным, обязании заключить договор купли-продажи, произвести государственную регистрацию перехода права собственности, как необоснованных. 

При этом ФИО8 не лишен возможности при предоставлении допустимых доказательств предъявить соответствующее требование о возврате внесенных им денежных средств, факт получения которых ФИО1 не оспаривала. 

Поскольку допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, требования о выселении ответчиков основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения, уроженку ***, паспорт гражданина РФ *** ***, ФИО3, *** года рождения, уроженца ***, ИНН ***, ФИО4, *** года рождения, уроженца ***, свидетельство о рождении *** ***, ФИО5, *** года рождения, уроженку ***, ИНН ***, ФИО8, *** года рождения, уроженца ***, паспорт гражданина РФ ***, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, ***.

ФИО8 в удовлетворении встречных требований к ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи заключенным, обязании заключить договор купли-продажи, произвести государственную регистрацию перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***