38RS0035-01-2025-005033-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Гармаевой С.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3986/2025 по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Удача» о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, пени, процентов, штрафа, компенсации морального вреда, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

в обоснование иска указано, что между ООО «Удача» и ФИО2 был заключен договор строительного подряда №021/2024 от 23.09.2024 по строительству индивидуального полутораэтажного жилого дома мансардного типа из бруса зимней заготовки (рубки) на свайном железобетонном фундаменте, общей площадью 108,35 кв.м, на земельном участке по адресу: РФ, Адрес.

В свою очередь, все существенные условия договора истцом были выполнены, в том числе пп. 1 п. 9.4. и ответчику была внесена оплата 1 этапа по договору в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей.

Согласно п. 3.1 договора, начальный срок постройки объекта договора - 10.01.2025 г., конечный срок - 01.07.2025 г.

С февраля 2025 года по май 2025 года работы по постройке объекта начаты не были.

01.07.2025 г. истец направил ответчику претензию, в которой просил расторгнуть заключенный между сторонами договор, вернуть оплаченные ответчику денежные средства в размере 2 400 000 руб. и неустойку, предусмотренную п. 10.2 договора, за нарушение сроков договора в размере 584 394,17 рублей в срок до 10.07.2025 г.

В ответ на данную претензию 04.07.2025 г. ответчик указал, что нарушение сроков выполнения работ было обусловлено изменением законодательства РФ, согласился с расторжением договора и предложил провести переговоры по факту сроков возвращения денежных средств.

В свою очередь истец направил вторую претензию в адрес ответчика от 07.07.2025 г. в которой указал, что готов предоставить ответчику дополнительное время для возврата денежных средств до 21.07.2025 г.

21.07.2025 г. ответчик в ответ на данную претензию отказался вернуть денежные средства в срок и в связи с тяжелой финансовой ситуацией просил рассмотреть возможность о выплате данной суммы до 11.08.2025 г., что, в свою очередь, не устроило истца и стало причиной обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Поскольку начальный срок выполнения обязательств со стороны подрядчика определен - 10.01.2025 г., учитывая, что на дату направления претензии подрядчик работы по постройке дома не начал, период начисления неустойки: с 10.01.2025 по 01.07.2025 составляет 173 дня, по 0,1% в день от стоимости неоконченных работ по договору (3 378 001 руб.), соответственно пени за данный период составляют - 584 394,17 рублей, согласно п. 10.2 договора.

Также, в связи с тем, что до настоящего момента ответчик не вернул истцу денежные средства в размере 2 400 000 руб., учитывая, что договор был расторгнут в одностороннем порядке 01.07.2025 г., сторона ответчика согласилась с фактом расторжения договора 04.07.2025 г., считает необходимым установить требования по факту взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 21.07.2025 г. (даты требования возврата денежных средств по претензии от 07.07.2025 г.), до даты возврата данных денежных средств.

Кроме того, в связи с тем фактом, что ответчик недобросовестным образом уклонялся от выполнения работы по строительству жилого дома, истцу был нанесен значительный моральный вред в размере 50 000 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ООО «Удача» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 2 400 000 руб., выплаченные по договору строительного подряда №021/2024 от 23.09.2024, пени по договору строительного подряда №021/2024 от 23.09.2024 в размере - 584 394, 17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (на основании ст. 395 ГК РФ) с 21.07.2025 до даты возврата денежных средств, выплаченных по договору строительного подряда №021/2024 от 23.09.2024, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 844 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Удача» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие ответчика - в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела судом установлено, что 23.09.2024 ФИО2 («заказчик») заключил с ООО «Удача» в лице ФИО3 («подрядчик»), договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с условиями которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работу по строительству индивидуального полутораэтажного жилого дома мансардного типа из бруса зимней заготовки (рубки) на свайном железобетонном фундаменте, общей площадью 108,35 кв.м, на земельном участке по адресу: РФ, Адрес, а истец обязался создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. 

Согласно п. 9.1. договора цена работы составила 3 372 001,00 руб. 

Согласно п. 9.4. договора оплата по договору осуществляется путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика или перечисление денежных средств на расчетный счет подрядчика в безналичной форме в следующем порядке: 1 – этап – 2 400 000 рублей – в течение 3 (трех) дней с момента заключения договора; 2 этап – 489 000,50 рублей после завершения этапа строительства «Коробка», в течение 3 (трех) дней с момента завершения работ; 3 этап – 489 000,50 руб. в течение 3 (трех) дней после завершения этапа строительства «Крыша» и подписания Акта приема-передачи оконченного строительством объекта путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика или перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.. 

ФИО2 оплата произведена в сумме 2 400 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.09.2024.

Из материалов дела следует, что истец обращался к ответчику с претензией от 01.07.2025, согласно которой на дату обращения с настоящей претензией работы по постройке дома подрядчик не начал, истец уведомил ответчика о расторжении договора строительного подряда № 021/2024 от 23.09.2024 в одностороннем порядке, просил вернуть денежные средства, уплаченные по договору, в размере 2 400 000 руб., а также выплатить неустойку за нарушение сроков по началу строительства по договору в размере 584 394,17 руб. 

Согласно ответу ООО «Удача» от 04.07.2025 на претензию истца, заключенный между сторонами договор является расторгнутым. Также истцу сообщено, что сдвиг сроков начала работ по договору обусловлен объективными причинами, вызванными внесением изменений в законодательные акты, регламентирующие порядок расчетов в сфере индивидуального малоэтажного жилищного строительства (введение эскроу-счетов и т.п.) в соответствии с Федеральным законом №186-ФЗ от 22.07.2024. В этой связи подрядчиком пройдена процедура аккредитации в Банке «ДОМ.РФ» для получения «проектного финансирования» для продолжения нормальной деятельности предприятия, что потребовало временных затрат. В этой связи подрядчиком нарушена очередность сдачи готовых домов. Истцу предложено рассмотреть вопрос о продлении сроков производства работ по договору с последующей компенсацией причиненных истцу убытков. Кроме того, истцу предложено провести переговоры с подрядчиком в срок до 11.07.2025.

Как следует из материалов дела, 07.07.2025 истцом в адрес ответчика направлена вторая претензия, из которой следует, что продление сроков производства работ по договору истец считает нецелесообразным. Ответчику установлен новый срок для добровольного возврата денежных средств до 21.07.2025 г. (включительно). 

Согласно ответу от 21.07.2025 ООО «Удача» на претензию истца от 07.07.2025, в связи с тяжелой финансовой ситуацией на предприятии, произвести возврат денежных средств по договору в установленные истцом сроки не представилось возможным, в связи с чем, ответчик просил согласовать срок возврата денежных средств на 11.08.2025.

В соответствии с п. 3.1 договора подрядчик обязуется выполнить предусмотренные договором работы в следующие сроки: начальный срок – 10.01.2025; конечный срок – 01.07.2025.

Из обстоятельств дела следует, что подрядчик нарушил срок выполнения работ по договору подряда.

До настоящего времени подрядчик свои обязательства по договору подряда надлежащим образом не исполнил.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

01.07.2025 ФИО2 обратился к ответчику с досудебной претензией о возврате денежных средств и одностороннем расторжении договора подряда, ответчик выразил согласие на расторжение договора, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченные денежные средства в сумме 2 400 000 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 10.2 договора в случае просрочки выполнения работ заказчик вправе потребовать уплаты подрядчиком пеней за каждый день просрочки в размере 0,1% от стоимости неоконченных работ по договору. 

Согласно расчету истца размер неустойки составил 584 394,17 руб., исходя из следующего расчета: 3 378 001 руб. х 173 дня (с 10.01.2025 по 01.07.2025) х 0,01 %.

Проверив расчет, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 584 394,17 руб.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические их нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права или посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Учитывая, что факт нарушения прав истца, как потребителя, установлен, то его требования в части взыскания компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 10 000,00 руб.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме 1 497 197,08 руб. (2 400 000 руб. + 584 394,17 руб. + 10 000,00=2 994 394,17 руб. / 2 = 1 497 197,08 руб.).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательству, суд считает необходимым осуществить расчет процентов на момент вынесения решения суда.

Сумма долга: 2 400 000,00 ?

Период начисления процентов: с 21.07.2025 по 06.10.2025 (78 дн.)

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, руб. 

21.07.2025 – 27.07.2025 

7 

365 

20 

9 205,48 

28.07.2025 – 14.09.2025 

49 

365 

18 

57 994,52 

15.09.2025 – 06.10.2025 

22 

365 

17 

24 591,78 

Сумма процентов: 91 791,78 руб. 

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2025 по 06.10.2025 составляет 91 791,78 руб.

Начиная с 07.10.2025 по день возврата денежных средств, выплаченных по договору строительного подряда № 021/2024 от 23.09.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат расчету исходя из суммы долга в размере 2 400 000 руб. и размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 19 844 руб. (чек по операции от 23.07.2025).

По правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 000,00 руб. (44 844 руб. -19 844 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удача» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства по договору строительного подряда № от Дата в размере 2 400 000 руб., пени по договору за период с 10.01.2025 по 01.07.2025 в размере 584 394,17 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 1 497 197,08 руб. (2 994 394,17/2), проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.07.2025 по 06.10.2025 в размере 91 791,78 руб., далее исходя из суммы долга в размере 2 400 000 руб. и размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором, начиная с 07.10.2025 по день возврата денежных средств, выплаченных по договору строительного подряда № 021/2024 от 23.09.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 844 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Удача» (ИНН №, ОГРН №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 25 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено 20.10.2025