По делу №3а-138 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2017 г. Челябинский областной суд в составе:

председательствующего судьи Турковой ГЛ., 

при секретаре Бурцеве П. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Челябинского областного суда административное дело по административному исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области, заинтересованным лицам -арендаторам земельного участка ООО «Родник», ООО «Инвестпроект» об изменении кадастровой стоимости земельного участка и

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - КУиЗО г. Челябинска) обратился в Челябинский областной суд с административным исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области, заинтересованным лицам - арендаторам земельного участка ООО «Родник», ООО 

<

<

Инвестпроект>>, об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:39 и установлении кадастровой стоимости этого земельного участка из расчета удельного показателя кадастровой стоимости для 5 группы видов разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» на период с 07 декабря 2015 года и до даты внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости этого земельного участка, определенной по результатам очередной 1 "осударственной кадастровой оценки.

В обоснование своих требований КУиЗО г. Челябинска указал на наличие кадастровой ошибки, выразившейся в том, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о принадлежности спорного земельного участка к 14-й группе видов разрешенного использования «Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами», не соответствует разрешенному использованию спорного земельного участка. Определение кадастровой стоимости земельного участка исходя из удельного показателя стоимости 1

кв.м в размере 0,33 рубля при среднем значении уровня кадастровой стоимости в данном кадастровом квартале равном б 579,90 рублей за 1 метр нарушает права муниципального образования город Челябинск, поскольку приводит к занижению арендной платы. Кадастровая ошибка должна быть устранена путем изменения сведений о принадлежности спорного земельного участка к 14 группе видов разрешенного использования и отнесения данного земельного участка к 5 группе.

По мнению КУиЗО г. Челябинска при определении кадастровой стоимости этот земельный участок должен быть отнесен к 5 группе разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания», поскольку это соответствует правовому зонированию территории, виду деятельности, для которого спорный земельный участок был предоставлен в аренду коммерческой организации, фактически осуществляемой на этом земельном участке деятельности арендатора и предусматривающей строительство объектов общественного назначения.

Комиссия по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Челябинской области письмом от 16 января 2017 года отклонило заявление КУиЗО города Челябинска о пересмотре кадастровой стоимости земельного спорного участка.

Представители административного истца в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Административные ответчики ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области, Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области своих представителей в судебное заседание 17 мая 2017 года не направили, о времени и месте судебного заседания извещены. Дело рассмотрено без их участия в судебном заседании в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства РФ.

В письменном отзыве Управление Росреестра по Челябинской области от 24 апреля 2017 года указывается о том, что отнесение спорного земельного участка по результатам очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по состоянию на 01 октября 2014 года к 14-й группе видов разрешенного использования «Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» соответствовало виду разрешенного использования исходного земельного участка и осуществлено в соответствии с пунктом 1.2.14 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов,

2

утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. №39.

Представитель Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в судебном заседании 11 мая 2017 года пояснил, что на момент определения кадастровой стоимости в ходе очередной государственной оценки земель населенных пунктов исполнитель работ не обладал информацией о строительстве каких-либо объектов. Если суд примет решение об изменении кадастровой стоимости, такое изменение будет внесено.

Представители заинтересованных лиц ООО «Родник» и ООО «Инвестпроект» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, представили письменные возражения, в которых просили суд отказать в удовлетворении административного иска.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы административного дела, изучив доводы письменных отзывов и возражений на административное исковое заявление, представленных сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508002:39 не разграничено, в связи с чем, ведение и распоряжение этим земельный участком осуществляется Челябинским городским округом.

Представление интересов города Челябинска в суде по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости находится в ведении КУиЗО города Челябинска (статья 37 Устава города Челябинска, подпункт 32 пункта 14, подпункты 5, 17 пункта 15 Положения о КУиЗО г. Челябинска, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 02 марта 2015 года№ 45-п).

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) предусмотрено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, статья 1 Закона Челябинской области от 24.04.2008 года № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», одной из форм платы за использование земли являются арендная плата, размер которой в случае

3

аренды государственных и муниципальных земель определяется как произведение кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508002:0026 площадью 38619 кв.м в соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы города Челябинска от 15 июня 2007 года № 1925-д «О предоставлении земельных участков в аренду для комплексного благоустройства территории и строительства объектов рекреации и объектов общественного питания по ул. Труда в Центральном районе г. Челябинска ООО «Стройзаказчик» и договором УЗ № 009048-К-2007 аренды земли города Челябинска от 10 декабря 2007 года был передан в аренду ООО «Стройзаказчик» для комплексного благоустройства территории и строительства объектов рекреации и объектов общественного назначения без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на срок до 15 июня 2010 года.

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508002:0026 был разделен и 01 июля 2013 года на кадастровый учет поставлен земельный участок, расположенный в городе Челябинске, Центральный район, улица Труда, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения», площадью 31 463 кв.м с кадастровым номером 74:36:0508002:39, который был сформирован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:0026.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508002:39 был сформирован после проведения государственной кадастровой оценки, результаты которой утверждены Постановлением Правительства Челябинской области от 17 августа 2011 года № 284-П, он не вошел к перечень земельных участков, кадастровая стоимость которых была утверждена данным постановлением, и его кадастровая стоимость была определена в соответствии с пунктами 2.5, 2.6, 2.1.16, 2.1.17 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2008 г. № 222 и составила 1 рубль за земельный участок.

Дополнительным соглашением № 4 к договору аренды земли города Челябинска УЗ № 009048-К-2007 от 18 июля 2013 года изменены предмет и условия договора аренды, установлено, что предметом аренды является земельный участок с кадастровым номером 74:36:0508002:39, площадью

4

31 463 кв.м, из земель населенных пунктов (общественно-деловая территориальная зона), для комплексного благоустройства территории с размещением объектов общественного назначения.

Договором от 12 декабря 2013 года права по договору аренды ООО «Стройзаказчик» переуступлены ООО «Родник».

Договором от 27 февраля 2017 года права по договору аренды ООО «Родник» переступлены ООО «Инвестпроект».

В настоящее время в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:39 в Государственный кадастр недвижимости внесены следующие сведения: месторасположения - город Челябинск, Центральный район, улица Труда, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения», площадь - 31 463 кв.м.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от 17 апреля 2017 года за запрос суда от 07 апреля 2017 года с даты постановки земельного участка на кадастровый учет сведения о земельном участке не изменялись.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

В соответствии с положениями пункта 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Во исполнение пункта 11 названных Правил Минэкономразвития России Приказом от 15 февраля 2007 г. № 39 утвердило Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, которые позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе установленных видов разрешенного использования, в том числе «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (подпункт 1.2.5) и «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» (подпункт 1.2.14).

5

Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 года № 263-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области» утверждены результаты массовой кадастровой оценки земель, в том числе земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:39, в соответствии с которым размер кадастровой стоимости участка по состоянию на 01 октября 2014 года составляет 10 382, 79 рублей, который исчислен исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 14 группы видов разрешенного использования - 0,33 рубля за 1 кв.м, умноженного на площадь земельного участка ( пункт 18825 приложения № 3 к приказу).

Согласно приложению № 3 к Приказу Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 года № 263-П, удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования распределены по 16 группам, в том числе «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (5 группа видов) и «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» (14 группа видов).

Из материалов дела видно, что как на момент проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Челябинской области по состоянию на 01 октября 2014 года, результаты которой утверждены Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 года № 263-П, так и на момент рассмотрения настоящего спора в качестве разрешенного использования спорного земельного участка указано «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения».

Такого вида разрешенного использования как «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения», который указан в государственном кадастре недвижимости в отношении спорного земельного участка, пункт 2.1 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и приложение № 3 к Приказу Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 года № 263-П не содержат, поэтому такая формулировка вида разрешенного использования допускает неоднозначное толкование.

В подобных случаях отнесение земельного участка к одной из групп должно осуществляться с учетом правового зонирования территории, вида

6

деятельности, для которого земельный участок был ранее предоставлен, возможности его фактического использования владельцем участка.

По мнению КУиЗО города Челябинска, спорный земельный участок предполагает возможность размещения (строительства) объектов торговли и/или общественного питания, а также для оказания физическим лицам услуг в сфере бытового обслуживания, что позволяет его отнести к 5 группе видов разрешенного использования земель населенных пунктов «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания».

Суд полагает, что доводы административного истца об отсутствии оснований для отнесения спорного земельного участка к 14 группе видов разрешенного использования земельных участков, являются обоснованными, соответствуют положениям действующего законодательства и подтверждены представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09 октября 2012 года № 37/13, спорный земельный участок на дату определения кадастровой стоимости в ходе проведения очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области (01 октября 2014 года) (как и на момент его предоставления в аренду без проведения торгов) находился в территориальной зоне Б.1 (общественно-деловая территориальная зона, многофункциональные), которая предусматривает такие основные виды разрешенного использования земельного участка как объекты административно-делового назначения, объекты торгово-развлекательного назначения, объекты культурно-зрелищного назначения, условно-разрешенные виды - предприятия бытового обслуживания и хозяйственно-бытового назначения, не требующие устройства санитарно-защитных зон, к вспомогательным видам - улично-дорожная сеть, объекты инженерной инфраструктуры, объекты коммунального хозяйства и другие.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования.

7

В соответствии с условиями договора аренды, на спорном земельном участке предполагается комплексное благоустройство территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения.

Пунктом 2.7.1 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов установлено, что расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с пунктами 2.2 - 2.6 данных Методических указаний (абзац первый).

По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее (абзац второй).

При таких обстоятельствах, территориальное зонирование, вид разрешенного использования спорного земельного участка и условия договора аренды предусматривают возможность размещения на нем объектов, указанных в 5 группе видов разрешенного использования -объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Согласно как градостроительному плану земельного участка № RU 74315000-0000000006192, утвержденному распоряжением Администрации города Челябинска от 19 октября 2016 года № 11621 по заявлению ООО «Родник», так и градостроительному плану № RU 74315000-0000000006657, утвержденному распоряжением заместителя Главы города по вопросам градостроительства от 07 апреля 2017 года № 4087-с по заявлению ООО «Инвестпроект», использование спорного земельного участка предполагает возведение на земельном участке объектов капитального строительства.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства РФ Российской Федерации, проанализировав положения Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 года № 263-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области» и приложений к нему, касающиеся спорного земельного участка, условия договора аренды спорного земельного участка, содержание градостроительных регламентов, суд приходит к выводу о том, что при определении кадастровой стоимости спорного земельного участка использованы недостоверные сведения относительно определения группы видов разрешенного использования.

8

В силу статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28), при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость.

Исходя из содержания статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При определении даты, с которой реестровая ошибка подлежит исправлению и периода, в котором кадастровая стоимость определяется с учетом исправления реестровой ошибки, суд учитывает положения ст. 24.20 Закона оценочной деятельности, а также разъяснения, содержащиеся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28, согласно которых сведения о кадастровой стоимости используются с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости (с 1 января 2017 года - Единый государственный реестр недвижимости) за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым - шестым ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности. Проведение государственной кадастровой оценки и утверждение результатов определения кадастровой стоимости к таким исключениям не относится.

9

Сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка, определенные по результатам очередной государственной кадастровой оценки, результаты которой утверждены Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 года № 263-П, внесены в ГКН 07 декабря 2015 года.

Следовательно, в случае установления наличия недостоверности в сведениях о земельном участке, повлекшей реестровую ошибку, она подлежит исправлению с даты внесения сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка в государственный кадастр недвижимости (с 1 января 2017 года - Единый государственный реестр недвижимости), определенной по результатам очередной государственной оценки земель населенных пунктов, т.е., в данном споре - с 07 декабря 2015 года.

Правовые позиции, занятые в настоящем споре административными ответчиками - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управлением Росреестра по Челябинской области и Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области, по существу свидетельствуют об отсутствии доводов и доказательств, опровергающих доводы административного истца.

Доводы представителей заинтересованных лиц - ООО «Родник» и ООО «Инвестпроект» об отсутствии ошибки в сведениях о земельном участке при определении кадастровой стоимости земельного участка исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка 14-й группы видов использования земельных участков не могут быть приняты, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и основаны на ошибочном применении законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Вид использования спорного земельного участка, сведения о котором внесены в ГКН - «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения», и указанный в договоре аренды - «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов общественного назначения» не может быть отнесен к 14 группе видов использования - «земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» исходя из буквального толкования содержания данной нормы.

Ссылки представителей заинтересованных лиц на положения Градостроительного кодекса Российской Федерации и на то, что в связи с изменениями в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», внесенными решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года № 26/9, в настоящее

10

время спорный земельный участок отнесен к двум территориальным зонам: АЛ .4 - природно-рекреационная территориальная зона (парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные) и К.3.2 -основные улицы в застройке, не опровергают доводов административного истца об определении кадастровой стоимости спорного земельного участка исходя из удельного показателя кадастровой стоимости 5 группы видов использования, поскольку в установленном законом порядке сведения о виде разрешенного использования земельного участка, внесенные в ГКН (ЕГРН), и условия договора аренды не претерпели изменений.

Согласно приведенным выше Правилам землепользования к основным разрешенным видам использования территориальной зоны А. 1.4 отнесено: все виды озеленения, благоустройства, отдыха и спорта, площадки аттракционов, к условно разрешенным - объекты общественного питания, объекты оздоровительного назначения, объекты хранения автотранспорта, к вспомогательным - дорожно-тропиночная сеть, тротуары, велосипедные дорожки, объекты инженерной инфраструктуры; к К.3.2 - все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы, скверы, бульвары, остановочные пункты, инженерные сети и сооружения.

Сам по себе факт нахождения земельного участка в зоне градостроительного регламента А. 1.4 не свидетельствует о правильном определении вида разрешенного использования земельного участка при проведении государственной кадастровой оценки и об отсутствии основания для отнесения земельного участка к 5 группе видов разрешенного использования в силу положений пункта 2.7.1 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Кроме того, при определении вида разрешенного использования земельного участка правовое значение имеет цель его предоставления согласно договору аренды.

Довод ООО «Родник» о том, что спорный земельный участок не был освоен в связи с наличием судебных споров, инициированных КУиЗО города Челябинска, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку степень освоения земельного участка арендатором не влияет на определение группы вида разрешенного использования.

Суд также не может согласиться с доводом ООО «Инвестпроект» об избрании административным истцом ненадлежащего способа защиты права, поскольку избранный КУиЗО города Челябинска способ защиты не противоречит закону. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса РФ. При этом избранный административным истцом способ защиты права соответствует характеру и последствиям нарушения и обеспечивает восстановление нарушенных прав.

11

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 11 января 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 174-178, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Челябинский областной суд

РЕШИЛ

Требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Изменить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:39, расположенного в Челябинской области, город Челябинск, Центральный район, улица Труда, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для комплексного благоустройства территории с размещением объектов рекреации и объектов общественного назначения», площадью 31 463 кв.м.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:36:0508002:39 на период с 07 декабря 2015 года до даты внесения сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки исходя из расчета удельного показателя кадастровой стоимости для пятой группы видов разрешенного использования - «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Челябинский областной суд.

Председательствующий

12